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Vente maison 420 000 €
131 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Samatan (32130)

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  • 3 206 €/m²
  • Exclusivité
  • 3 terrasses
  • 5 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Piscine
Findhouse Consulting

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70 avis
06 60 67 73 63 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EXCLUSIVITE ! COUP DE COEUR ! A 15 mn de Samatan ! L'agence Findhouse Consulting vous propose cette belle villa T6 rénovée de plain-pied d'une surface habitable de 131 m2 située au coeur d'un magnifique parc arboré de 5963 m2 avec vue dégagée.
Cette villa comprend, une entrée sur salon/séjour avec cuisine équipée us + buanderie/cellier attenant. La partie nuit comprend 5 chambres avec placard, une salle d'eau (douche italienne) et un wc séparé. Plusieurs terrasses extérieures dont l'une couverte. Une piscine traditionnelle 10x5 orientée Sud-Ouest dominante, entourée d'une belle plage et d'une terrasse bois avec pergola. Nombreuses végétations arborent la parcelle, oliviers, eucalyptus, palmiers, avec une belle vue dégagée sur la campagne. Double carport. Dépendance outillage.
Equipements : menuiseries bois double vitrage + moustiquaires, volets pvc, production eau chaude cumulus électrique, système de chauffage clim réservible Mitsubishi. Assainissement autonome fosse toutes eaux.
DPE : B & A 'consommation énergétique 109 KW/M2/AN et émissions de gaz à effet de serre (3 KgcO2/M2-AN). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1120 EUR et 1580 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 734 EUR
Contacter Carol Niewidziala pour tout renseignement complémentaire et éventuelle visite.
Honoraires charge vendeur.

Publiée le 18/09/2024 - maj le 28/09/2024 - Réf. agence : V591 - Réf Superimmo : ANVXWPPNP
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 3 206 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://findhouse-consulting.com/i/redac/honoraires?honofor=1

131 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 5 963 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest5 Parkings
3 terrassesAnnée de construction : 1992
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 40 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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Infos légales : 84145157800022
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