Vente maison 271 500 €

131 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sibiril (29250)

50/50 IMMOBILIER vous propose cette agréable maison familiale de 130 m ² habitables avec terrasse, garage et petit atelier dans un secteur recherché.
Située à Port Neuf secteur prisé de notre belle côte Finistérienne, cette demeure vous séduira par son potentiel et son terrain clos, orienté sud-Ouest. A quelques mètres des plages, nous vous proposons cette propriété d'environ 130 m² habitables sur la commune de Sibiril.
Non loin des plages de sables, cet havre de paix laisse présager de bons moments en famille, dans un lieu privilégié. Très agréable pour y vivre tous les jours de l'année et idéale pour du secondaire, cette maison aura tous les atouts pour s'y sentir bien.
Construite dans les années 30, tout juste rénovée avec des matériaux de qualités, elle est composée d'une grande pièce de vie divisée en deux parties. Un premier coin salle à manger et un second aménagée en espace Salon-séjour-espace de jeux très lumineux et agréable avec ce carrelage 60*60cm de qualité. Toujours au RDC, un coin cuisine équipée et aménagée, un couloir menant à une salle d'eau neuve (douche à l'italienne) et un WC indépendant.
A l'étage, un dégagement desservant deux belles chambres. Nous pourrions aménager une salle d'eau car tous les réseaux sont en attentes.
Au second niveau, vous trouverez une chambre, et un espace dortoir pour les enfants.
Nous avons une maison avec de beaux volumes, rénovée avec gout, sur trois niveaux.
En complément, une buanderie indépendante avec douche qui sert de rangement ou de stockage si vous souhaitez faire de la location saisonnière, son garage de plus de 20 m ² et un atelier de 10m² avec électricité. Le terrain est facile d'entretien et vous laisse un potentiel assez important : terrain de pétanque, de jeux, rangement d'un bateau...
Les huisseries sont en double vitrage PVC, électricité refaite. Le chauffage est électrique et un cumulus électrique est déjà en place pour l'eau chaude.
Cette bâtisse très saine et de bonne construction vous offrira diverses possibilités.
Monsieur Viollet Pierre-Edouard
06.42.15.46.40
Honoraires inclus de 4.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI29022023000000002Afficher plus

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Prix de vente : 271 500 €

Prix au m² : 2 073 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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