Vente maison 297 990 €

131 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Vair-sur-Loire (44150)

SEULEMENT CHEZ IMOBOX !
VAIR SUR LOIRE maison de ville située en plein c½ur de la commune de SAINT HERBLON, à proximité immédiate des écoles, commodités et à moins de 10 min d'ANCENIS - SAINT GEREON.
Elle se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée, desservant pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur le jardin, salle d'eau à rénover, chambre ou bureau et wc.
Au premier étage, vous trouverez deux chambres dont une de près de 20 m2, salle d'eau et wc.
Au deuxième niveau, un dégagement dessert deux autres chambres aux volumes généreux.
Cette maison de ville dispose d'un jardin clos de murs en pierre, arboré et sans vis à vis d'environ 416 M2.
Une cellier, espace de stockage et un garage complètent ce bien.
A savoir : le bureau situé au rez de chaussée à un accès indépendant, ce qui peut parfaitement correspondre à une activité libérale.
Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Céline PICHON au 06 17 42 59 88. N° RSAC : 2023AC00092

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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