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Vente maison 170 205 €
131 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Vendôme (41100)
131 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Vendôme (41100)
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- 1 299 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz
Laurence DELANOY - LGM Immobilier
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ce pavillon des années 70 attend une grande modernisation avec son beau potentiel d’aménagement.
LOCALISATION
Sur Vendôme, situé dans un quartier résidentiel et calme, ce pavillon est proche d’une école maternelle et élémentaire, d’un collège, de supermarchés. Un arrêt de bus est à 500 m.
Il est placé à 15 minutes de la gare TGV Villiers-Paris (42 minutes de la gare Montparnasse)
L’accès à l’axe Tours-Paris est à 2 minutes en voiture.
Au REZ DE CHAUSSEE
Une entrée dégagée permet d’accéder à la cuisine et/ou à la belle pièce de vie de 25 m2 environ. Dans cette pièce de vie, vous pourrez profiter de la cheminée avec insert.
Un escalier vous permet de descendre au cellier d’une superficie de la totalité de la maison.
De ce Rez de Chaussée, vous profiterez de la grande terrasse couverte donnant sur le jardin.
Une buanderie est à votre disposition pour ranger, laver, repasser ou autre.
A l’ETAGE
Partie réservée à la nuit, avec ses 4 chambres et une salle d’eau
1 chambre de 20m2 avec fenêtre traversante
1 chambre de 10 m2
1 chambre de 12 m2 équipée d’un lavabo
1 bureau ou petite chambre de 9.6 m2
1 salle d’eau avec douche et WC (sanibroyeur)
LES PLUS DE CETTE HABITATION
Une isolation au niveau de la toiture
La maison est équipée de la fibre
Une centralisation des volets électriques
Une terrasse sans vis-à-vis
LE MOINS DE CETTE MAISON
Mitoyenne par le garage
travaux à prévoir
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence DELANOY, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Blois sous le numéro RSAC 850101593)
Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1560 € et 2160 € par an. Prix moyen des énergies indexées sur les années de référence 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 11747
Publiée le 10/09/2024 -
maj le 31/10/2024 -
Réf. agence : 3NX4-GED-WXV - Réf Superimmo : ANVXWNNFE
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| Prix de vente : 170 205 € | Prix au m² : 1 299 € / m² |
| Taxe foncière : 1 459 € |
8 105 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 162 100 €.
| Disponible immédiatement | 131 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 548 m² |
| 2 niveaux | Parking couvert |
| 1 cave | Terrasse |
| Chauffage individuel au gaz | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 560 € / an
Maximum :
2 160 € / an
Diagnostics réalisés le 06/09/2022.
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06 70 13 67 67
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