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Vente maison 335 000 €
131 m²
5 pièces 5 p
Vensac (33590)

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  • 2 557 €/m²
TIVOLI IMMOBILIER MEDOC

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Description

VENSAC
Venez découvrir cette jolie maison individuelle de 131m² située sur la commune de Vensac, à moins de 10min de l'Océan, le tout sur une parcelle de 1000m² entièrement constructible.
Cette habitation très lumineuse et décorée avec soin est composée au rez de chaussée, d'un grand salon avec cuisine semi ouverte de 23m² entièrement équipée et meublée, une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage, le pallier dessert 3 chambres avec rangements dont une suite parentale avec dressing et baignoire neuve, un WC indépendant.
Côté extérieur,2 terrasses dont une exposée plein sud vous permettront de profiter du soleil.
Pour finir, une dépendance de 70m2 avec entrée indépendante permet d'imaginer de nombreuses possibilités: atelier, logement pour location saisonnière...
N'attendez pas et contactez moi pour une visite !
Mélanie SCHUH 07.88.42.26.34
TIVOLI IMMOBILIER MEDOC
Honoraires inclus de 4.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : Mélanie Schuh
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838458149

Publiée le 05/10/2024 - maj le 16/02/2025 - Réf. agence : MS 338-TIVOLIMEDOC - Réf Superimmo : ANVXWUQ0E
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 2 557 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,69% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/tivolimedoc/146/ygs78/bareme.pdf

131 m² - 5 pièces - ter. 1 000 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
101 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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