Vente maison 399 000 €

131 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villepinte (93420)

iad France - Sarah Le Louër (06 65 10 12 59) vous propose :
Maison individuelle - 6 pièces - 131 m2 - terrain 575 m2 avec PISCINE fermée et chauffée. **URGENT**
SITUÉE A VILLEPINTE, A 10 MIN A PIED DE LA GARE RER B VERT-GALANT!
Proche de toutes commodités (boulangeries, pharmacies...) et a 5 min à pied des écoles.
Dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, venez découvrir cette charmante maison de 131 m2 sur son terrain de 575 m2, composée comme suit:
Au rez-de-chaussée:
Entrée avec placard, grande cuisine séparée, équipée et aménagée, double salon, salle à manger, une chambre (ou un bureau), WC, une salle de bain composée d'une baignoire et d'une cabine de douche.
A l'étage:
Un palier desservant 3 chambres dont 1 suite parentale de 20 m2 et 1 chambre avec balcon ainsi que de nombreux rangements.
A l'extérieur:
Vous découvrirez un beau jardin arboré, un bassin à poisson ainsi qu'une grande piscine chauffée, couverte et fermée de 47 m2 environ et son local technique de 9 m2 environ.
Une cave de 22m2 ainsi qu'un garage pouvant accueillir 2 véhicules complètent ce bien.
Négociation possible! Une visite s'impose!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Le Louër EI (ID 74447), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 921907366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 3 046 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2023.

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SARAH LE LOUËR - IAD

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