Vente maison 323 900 €

132 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Angoulême (16000)

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2 454 €/m²

Emmanuelle CHASSAIN (BOISLEVE) - Propriétés-privées.com

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Description

Bienvenue dans cette maison entièrement rénovée de 132 m² habitables.
Elle se compose en rez-de-rue d'une entrée / bureau, d'une chambre avec salle d'eau, une pièce de vie avec une petite cuisine ouverte, une chambre avec douche, WC.
A l'étage vous profiterez d'une grande pièce de vie contemporaine et lumineuse avec cuisine ouvrant sur une petite terrasse, deux chambres, une salle de bains, WC.
Vous disposerez également d'une buanderie, d'un garage, d'un cabanon et d'un parking 4 places avec portail motorisé.
Vous serez séduits par un agréable extérieur clos, sans vis à vis, sans entretien avec une grande terrasse couverte.
Laissez-vous charmer par cette maison de style bord de mer, son confort, sa modernité et sa convivialité.
Elle se situe entre L'Houmeau, La Madeleine et la gare.
Idéale pour colocation, habitation intergénérationnelle ou professionnelle avec logement au-dessus.
C'est la pépite dont vous rêviez !
Surface parcelle : 335 m²
Chauffage : GAZ DE VILLE + CLIMATISATION à l'étage
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale.
DPE : 174 classe C - GES : 29 classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1560 euros et 2170 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
MANDAT n° 378057
PRIX DE VENTE : 323 900 euros HAI (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .

Publiée le 10/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 378057EMB - Réf Superimmo : ANVXWNNQT

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Caractérisques

Prix de vente : 323 900 €	Prix au m² : 2 454 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,48% TTC - 13 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 310 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/164726.pdf

132 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 335 m²	1 niveau
1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 09/06/2023.

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