Vente maison 239 200 €

132 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Angoulême (16000)

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1 812 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz

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Description

Cette maison idéalement située à ANGOULEME sur le quartier du PETIT FRESQUET avec une vue dégagée se compose :
Au RDC :
* une pièce de vie / salle à manger (environ 23 m2)
* une cuisine
* une salle d'eau
* un WC
* 2 chambres (13,5 m2 et 14 m2)
A l'étage :
* Une cuisine (8m2) ouverte sur le salon
* Salon / salle à manger environ 25 m2
* une salle d'eau
* deux chambres (11 m2 et 16,5 m2)
Une grande terrasse, un garage et une véranda complètent ce bien.
Caractéristiques :
* DPE : C
* Surface : 132 m2
* Terrain : 905 m2
* chauffage : gaz et panneaux solaires
* fenêtres PVC double vitrage
* Raccordement au tout à l'égout
Les deux niveaux peuvent aisément être réunis en un seul ensemble. L'étage est actuellement loué (les locataires ont déjà engagé des démarches pour une autre location et ainsi libérer le bien).
Vous recherchez votre résidence principale, un bien pour de l'investissement locatif, n'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 03/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 7_91 - Réf Superimmo : ANVXWU3NI

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Caractérisques

Prix de vente : 239 200 €	Prix au m² : 1 812 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,31% TTC - 14 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 225 000 €. Barème d’honoraires : https://latelier-delimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

132 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 905 m²	Parking extérieur
Terrasse	Chauffage individuel au gaz
Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 650 € / an

Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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Siren : 930444666 - N° de carte professionnelle : CPI86012024000000010