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Description

Situé à Bagnolet, au sein d'une charmante copropriété à l'abris des regards, une allée verdoyante mène aux maisons de ville. Cette maison de 5 Pièces d'une superficie de 132 m2 Carrez (148m2 Habitable) est élevée sur deux niveaux dans un environnement bucolique. Au rez-de-chaussée, une cuisine avec cellier ouverte sur un séjour de 40 m2 orientée Sud-Est dont la baie vitrée donne sur une cour privative de 20 m2 . Un wc avec lave-main complète ce niveau L'escalier de la pièce de vie mène à la Mezzanine de 19 m2 baignée de lumière zénithale, suivi de trois chambres, une salle de bains avec wc et une buanderie. Un appartement de deux pièces jouxte la maison au niveau du rez-de-chaussée. Il est constitué d'un salon, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc indépendants. Une ouverture entre les deux biens est possible à partir des wc de la maison. Un garage fermé est accessible directement depuis la rue et de la cuisine. A 500 m du métro St Fargeau , à 10 Minutes du métro Galliéni Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). CLASSE ENERGIE :D/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430 euros et 1990 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Nathalie 06 18 77 30 26 RSAC : 908 437 460 Bobigny Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1980 euros. Nathalie GUILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908437460 - Bobigny.

Publiée le 26/09/2024 - Réf. agence : 7710 - Réf Superimmo : ANVXWS3D4
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Caractérisques
Prix de vente : 845 000 €Prix au m² : 6 402 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 980 € / anTaxe foncière : 4 006 €

Honoraires à la charge du vendeur.

132 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 19 m²2 salles de bain
2 wcCopropriété de 25 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2023.

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