Vente maison 292 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Barzan (17120)

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2 212 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

BONNE NOUVELLE IMMOBILIER

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Description

7 Kms de MESCHERS et 1.5 km de TALMONT SUR GIRONDE - Maison familiale aux airs de vacances à 10 min' des Plages :
Cette maison traditionnelle de 132 m² bâtie dans les années 1975 et rénovée ces dernières années comprend au rez-de-chaussée : Véranda, entrée avec placard, pièce de vie traversante de 44 m² avec poêle à bois et cuisine aménagée et équipée, WC, chambre de 17 m², salle d'eau privative. A l'étage : 4 chambres, salle de bains.
Garage de 47 m² avec porte motorisée et grenier, 2ème garage - atelier de 28 m².
Vaste terrasse exposée Sud avec pergola.
Terrain clos et arboré de 1000 m² avec un forage.
Maison confortable et économique grâce à son isolation performante et son chauffe-eau solaire dans un environnement calme avec vue dégagée sur la campagne !
Honoraires inclus de 4.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 10/04/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 704-BNI - Réf Superimmo : ANVXVFLXV

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Caractérisques

Prix de vente : 292 000 €	Prix au m² : 2 212 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,29% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/167/S183n/bareme_d_honoraires_juin_2021_1.pdf

132 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	Année de construction : 1975
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 44 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 970 € / an

Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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Historique des prix

9 octobre 2024

Baisse de 6,4%

292 000 €

10 avril 2024

312 000 €

Localisation

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Siren : 841598196