Vente maison 535 000 €

132,24 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bénodet (29950)

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4 046 €/m²
Terrasse

ARMORIC AGENCE

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Description

Venez découvrir cette maison située dans un quartier prisé pour sa proximité avec le port embarcadère et nichée dans un cadre verdoyant en plein coeur du centre de BENODET. Sa situation optimale permet de profiter à pieds des commerces, des services et du bord de mer. Construite dans les années 1950 elle offre de jolies vues dégagées sur le jardin. Très lumineuse, elle offre un cadre de vie agréable et paisible. Très bien entretenue, et répartie sur trois niveaux, elle comprend un bel espace de vie traversant (EST-OUEST) de plus de 40m2, de grandes chambres sur beau parquet d'origine, deux salles d'eau, vaste pièce aménagée de 24 m2 environ à utiliser selon vos envies. Côté extérieur, elle bénéficie d'une terrasse en bois et d'un jardin à l'abri des regards. Un cabanon de jardin vient compléter cet ensemble. Une belle opportunité dans un environnement très agréable. (3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 14/07/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 2697 - Réf Superimmo : ANVXWB9YG

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Caractérisques

Prix de vente : 535 000 €	Prix au m² : 4 046 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,88% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/194151.pdf

132,24 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 225 m²	Terrasse
Année de construction : 1950	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 35 m²	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 630 € / an

Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2023.

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