Superimmo
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Vente maison 499 200 €
132,23 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bénodet (29950)

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  • 3 775 €/m²
  • Terrasse
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Description

Venez découvrir cette maison de caractère rénovée respectant le charme et l'esprit de l'ancien. Bâtie en pierres dans les années 1930 dans une rue proche du Port de Plaisance, sa situation privilégiée permet de profiter des commerces et du bord de mer à pieds. L'authenticité de son architecture se marie harmonieusement avec le caractère maritime environnant. Cette demeure présente des éléments authentiques, tels que les poutres apparentes, la hauteur sous plafond et les larges ouvertures, ce qui lui confère une atmosphère chaleureuse. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une véranda donnant sur une pièce de vie avec salon séjour où vous apprécierez vous prélasser autour du poêle Godin blanc, une cuisine aménagée et équipée. Au premier étage on découvre un agréable et paisible espace détente donnant accès à un balcon exposé PLEIN SUD permettant de profiter d'une vue sur l'Odet. Le couloir distribue également une belle chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le deuxième étage dessert 2 belles chambres, une salle de bain avec WC. Vous serez également séduit par sa courette privative idéale pour un moment de détente. Cette maison est parfaite pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. De plus, un appentis attenant et une cave en sous-sol facilitera le stockage au quotidien. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 27/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 2736 - Réf Superimmo : ANVXX1J1F
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Caractérisques
Prix de vente : 499 200 €Prix au m² : 3 775 € / m²
Taxe foncière : 810 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 19 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/194151.pdf

132,23 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 115 m²1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 38 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Sous-solFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 180 € / an
Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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