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Vente maison 259 500 €
132 m²
6 pièces 6 p
2 chambres 2 ch
Bois-de-Céné (85710)

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  • 1 966 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Romain Dalmasso - iad

Romain Dalmasso - iad

4 avis
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Description

iad France - Romain Dalmasso (06 74 27 41 82) vous propose : À 10km de Challans et 20 mins des plages.
Une maison de ville atypique aux beaux volumes, à Bois-de-Céné.
Située au coeur de la ville, cette propriété rénovée de 132 m² vous séduira par sa proximité aux commodités (pharmacie, médecin, épicerie, bureau de tabac et écoles accessibles à pied) en font une opportunité pour une vie paisible et pratique.
Ce bien se compose comme suit : une entrée accueillante, un salon séjour lumineux de plus de 30m2 avec cheminée insert et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres spacieuses de respectivement 14 et 17m2 avec placards, d’une salle d'eau avec douche à l’italienne, d’un WC séparé et d’une salle de billard avec accès par une porte sur le jardin et une baie vitrée.
Possibilité de créer une 3ème chambre.
À l’extérieur, la parcelle de 330m2 vous permettra de profiter d’un jardin clos exposé sud, d’un abri de jardin/box et d’une dépendance.
- Place de parking privative et parking visiteurs.
Les lumières d'ambiance ne sont pas compris dans la vente.
Une opportunité à saisir, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Dalmasso EI (ID 76459), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 949975494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 1620792 - Réf Superimmo : ANVXWZ6TT
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Caractérisques
Prix de vente : 259 500 €Prix au m² : 1 966 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

132 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 328 m²Année de construction : 1928
Chauffage électrique (radiateurs)Alarme
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
310 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 750 € / an
Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2021.

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