Vente maison 306 770 €

132 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cercottes (45520)

45520 - Cercottes
Sylvie Tesson et Axel Villoingt-Tesson vous présentent une maison 132m2, 4 chambres sur un terrain de 649m2.
Pièce de vie de 49m2 comprenant : salon séjour avec poele à bois et cuisine ouverte,
cellier, wc
Etage : palier desservant une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux autres chambres, salle d'eau et wc.
Comble : 4ème chambre avec grand placard
Terrain clos avec deux terrasses, abri de jardin, portail électrique.
Maison récente de 2016 avec chauffage bois et gaz de ville, fenêtres double vitrage, tout à l'égout.
***Visite virtuelle 360° disponible sur demande***
CERCOTTES : commune disposant des écoles maternelle et primaire, ramassage scolaire pour le collège de Fleury les Aubrais, commerces, zone commerciale Cap Saran à 5 min, accessible par le train ligne Orléans/Paris Austerlitz, sortie d'autoroute A10/A19 à proximité, 10km d'Orléans.
Budget: 306 770 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 3.99%, soit 295 000 euros hors honoraires.
Mandat exclusif réf : 378 617
Consommation énergétique : B 72 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 9 CO2/m²/an
Estimation des Dépenses annuelles d'énergie : entre 910 euros et 1300 euros /an
***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97
ou par courriel à ***
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .

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Prix de vente : 306 770 €	Prix au m² : 2 324 € / m²
Taxe foncière : 1 426 €

Consommation d'énergie

Consommation 72 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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