Vente maison 291 200 €

132 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Clisson (44190)

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2 206 €/m²
1 Garage
Chauffage au bois, électrique (au sol)

Amélie PINEAU - AXO & ACTIFS

7 avis

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Description

En Exclusivité! A 15 minutes de Clisson et de sa gare à la Bruffière, situé en lotissement au calme, proche de toutes les commodités, écoles et commerces. Cette maison familiale et fonctionnelle dispose d'un salon séjour de 42m² ouvert sur cuisine aménagée de 9m² (four, hotte, plaques inductions) menant sur le cellier de 9m² un espace nuit avec WC séparé, salle de bain avec douche et baignoire, 2 chambres et un bureau avec placard, une belle suite parentale de 24m² avec dressing, salle d'eau et WC (agrandissement fait en 2016). Un garage attenant de 28m² avec faux grenier pour le stockage, un abri de jardin. Pour votre confort, chauffage au sol électrique et poêle à bois, volets électriques et VMC double flux, terrasse carrelée et jardin clos. Vous n'avez plus qu'à posez vos valises ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 81 75 42 98, Amélie PINEAU (EI) Agent Commercial RSAC 829.740.364 La Roche sur Yon. Plus d'informations sur (réf. 85002115165) et . Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (280 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 05/11/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 85002115199 - Réf Superimmo : ANVXX3Q7G

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Caractérisques

Prix de vente : 291 200 €	Prix au m² : 2 206 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 11 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf

132 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 795 m²	1 Garage
Chauffage au bois, électrique (au sol)	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 650 € / an

Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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