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Description

Découvrez cette maison pleine de caractère à Épineau-les-Voves, un lieu chaleureux et authentique dans un cadre paisible qui répondra à toutes vos attentes. Dès l'entrée, le charme opère avec un salon chaleureux agrémenté d'un insert, parfait pour des soirées conviviales. Une chambre parentale avec salle d'eau attenante garantit confort et intimité. La cuisine aménagée et équipée, située à côté du séjour, propose un espace fonctionnel pour vos moments culinaires, tandis que le séjour lumineux offre une pièce de vie agréable et indépendante avec un accès sur l’extérieur. Un wc independant complète ce rez de chaussée. Au demi-palier, une chambre cosy et une salle d'eau équipée avec un WC allient confort et praticité. Au deuxième étage, une chambre supplémentaire offre un espace idéal pour accueillir famille ou amis. Cette propriété bénéficie également de dépendances, dont un bâtiment contigu comprenant deux pièces et un WC, offrant de multiples possibilités pour vos projets. Un garage, un appentis et deux caves viennent compléter cet ensemble, niché au cœur d'un grand jardin arboré de 1168 m2, propice à la détente et à la convivialité. Ne laissez pas passer cette occasion unique. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire : Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou .Afficher plus

Publiée le 21/01/2025 - maj le 11/03/2025 - Réf. agence : 529 - Réf Superimmo : ANVXXP0T7
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Caractérisques
Prix de vente : 179 900 €Prix au m² : 1 363 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.groupe123immo.com

132 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 168 m²1 Garage
Séjour de 34 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
290 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 150 € / an
Maximum : 4 310 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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