Vente maison 173 000 €

92 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Migennes (89400)

iad France - Amandine COMPERAT vous propose: Situé au calme, ce charmant pavillon sur sous sol vous propose un ensemble harmonieusement rénové avec une grande entrée (+placards de rangement), une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poele à granulés et sa cuisine ouverte équipée, trois chambres dont deux disposant d'un lave main et d'un dressing, d'une jolie salle d'eau et d'un wc séparé.
Le sous sol est composé d'un espace buanderie de 25m2 avec baie vitrée , de pièces de rangement et d'un garage avec porte séquentielle.
Entièrement clos et sans vis à vis , les extérieurs bénéficient d'une cour, et d'un espace vert .
Pas de travaux à prévoir : double vitrage pvc, volets roulants électriques et solaires, fibre, tout à l'égout, isolation ext + combles
+++ : pompe à chaleur récente avec ballon d'eau chaude thermo-dynamique, poèle à granulés.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine COMPERAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 800440422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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AMANDINE COMPERAT - IAD

47 avis clients

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