Charlie Gauvrit - iad

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Description

iad France - Charlie Gauvrit (06 77 29 54 36) vous propose : À vendre à Fontenay-le-Comte : Maison chaleureuse et familiale de 132m² avec piscine !
Située dans un quartier paisible de Fontenay-le-Comte, cette maison est construite sur une parcelle de 668m², saura vous séduire par son ambiance conviviale.
Au rez-de-chaussée, laissez-vous charmer par un salon/séjour accueillant, une cuisine ouverte avec arrière-cuisine, et un WC pour plus de praticité.
À l’extérieur, détendez-vous autour de votre piscine privée, avec préau pour profiter des belles journées d’été. Un local technique avec douche complète ce cadre idéal.
À l’étage, 3 chambres cosy parfaites pour toute la famille, une salle d’eau et un WC indépendant.
Bonus : un garage attenant de 113m²
Cette maison offre un cadre de vie chaleureux, parfaite pour accueillir votre famille.
Contactez-moi pour vous faire découvrir cette maison
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charlie Gauvrit EI (ID 84651), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 933611840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/10/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 1629934 - Réf Superimmo : ANVXX0OBL
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Caractérisques
Prix de vente : 238 500 €Prix au m² : 1 807 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

132 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 668 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Chauffage électrique (radiateurs)Séjour de 26 m²
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
262 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 850 € / an
Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2023.

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