Vente maison 499 000 €

132 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Grabels (34790)

PRIX EN BAISSE !!! A Grabels, proche des commodités, Maison traditionnelle, cossue et lumineuse offrant 132m² habitables répartis sur 2 niveaux. Au rez de chaussée une entrée majestueuse dessert une cuisine aménagée de plus de 13m², un salon-séjour particulièrement lumineux de 33m² suivi d'une partie nuit avec une première chambre de 14m², une salle de bains avec douche, un bureau, un WC invités et un dressing. A l'étage, vous trouverez un espace idéal pour les enfants ou les invités grâce à ses 2 chambres, une salle d'eau et de très nombreux rangements. En prime, la maison bénéficie d'une terrasse couverte , d'un grand garage de 37m² le tout sur un terrain clos de 1312m² . Une maison aux volumes généreux qui n'attend plus que vous pour une nouvelle histoire familiale... Pour la découvrir, contactez-moi, Rachel Lopez au 06 95 12 44 55. Mandat simple n°1240 au prix de 499 000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 780 € / m²
Taxe foncière : 2 300 €

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2022.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER SAINT GELY

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