Vente maison 699 900 €

132 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Grésy-sur-Aix (73100)

EXCLUSIF
C'est dans l’un des quartiers les plus recherchés de Grésy-sur-Aix, dans un environnement exceptionnel que se trouve ce chalet des années 70 sur ses 3.428 m2 de terrain (dont 1.770 m2 non constructibles). La vue panoramique sur les montagnes, le calme, la petite vue lac et le ruisseau en font un lieu très agréable à vivre.
Ce bien atypique permet plusieurs possibilités: détachement d’une parcelle de terrain, création de plusieurs logements dans le bâtiment existant, accueil d'une activité professionnelle ou tout simplement rénovation du chalet pour une résidence principale avec un très grand terrain pour conserver sa tranquillité.
Un bois de d’environ 1.000 m2 non attenant vous permettra de l’exploiter pour une consommation personnelle. La vente de cette parcelle est également envisageable.
Ce bien est à ce jour composé d'une partie habitable d'environ 129 m² qui nécessitera des travaux de rénovation.
Ce chalet est composé comme suit:
- au rez de chaussée, un séjour, une chambre, une salle d’eau avec wc, un cellier, une chaufferie, un garage et une cave semi enterrée idéale pour la conservation du vin.
- à l’étage, un hall d’entrée, un salon/séjour avec alcôve qui peut faire office de bureau fermé, une cuisine indépendante, deux belles chambres, une salle de bains et un wc séparé.
La toiture, l’isolation du toit et les chenaux ont été entièrement repris en 2022.
La chaudière fioul est récente.
N'attendez plus et contactez Stéphanie COUILLANDEAU au 06.08.04.02.27 pour visiter ce bien.
Mandataire New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry sour le n°881 196 183.

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Consommation d'énergie

Consommation 313 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	75 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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