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Description

HAGUENAU - Dans un quartier calme
Venez découvrir cette belle maison lumineuse, avec terrasse, Spa ; entourée d'un beau jardin verdoyant !

Maison individuelle de 4/5 pièces
Surface habitable 132,15 m2
Surface terrain 636 m2

Agencement au rez de chaussée :
- Une entrée
- Une cuisine indépendante équipée avec espace repas et accès à la terrasse
- Un séjour avec cheminée fonctionnelle
- Un bureau/chambre
- Un WC (lave-mains/fenêtre)
Agencement au 1er étage :
- Une grande mezzanine avec rangements
- Deux belles chambres
- Une salle d'eau avec douche, double vasque et WC séparé

Les +++
- Sous-sol complet comprenant : cellier, chaufferie, buanderie, garage double et une pièce aménagée
- Equipements modernes
- Spa 3 personnes sur la terrasse

Informations techniques :
- Chauffage au sol rdch + étage par Pompe à chaleur
- Climatisation à l'étage
- VMC
- Adoucisseur d'eau

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 4404 - Réf Superimmo : ANVXX95OR
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Caractérisques
Prix de vente : 403 650 €Prix au m² : 3 054 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 13 650 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.immo-hanau.com/i/redac/honoraires?honofor=1

132,15 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 636 m²1 Garage
Année de construction : 1989Séjour de 32 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2023.

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