Vente maison 347 500 €

132 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cérons (33720)

Sur la commune d' Illats proche des commerces (boucherie, coiffeur, bar/restaurant, primeur, bureau de poste, mécanicien..), à 3 min de l'A62, à 7 min de Podensac ,7 min de la gare sncf de Cérons, proche de l'école primaire et de l'arrêt de bus des bus scolaires.
Sur un terrain clos ,Maison de plain pied avec vue sur vignoble, d' une superficie de 132 m2 .
Elle se compose côté jour, d'une entrée, d'une belle pièce de vie d'environ 55 m² avec cuisne ouverte et îlot central ,salle à manger et salon. , une chambre de 12 m2 ainsi que d'une grande buanderie .
la partie nuit,: 2 chambres avec placards, une salle de bain, et une belle suite parentale avec un dressing et une salle d' eau.
La maison dispose de 3 systèmes de chauffage : Un plancher électrique, 2 pompes à chaleur réversibles et un poêle à bois avec récupérateur de chaleur pour la partie nuit.
A 1'extérieur, vous disposerez de 3 terrasses dont une sous les pins, un barbecue, une piscine couverte et chauffée et d'un très grand garage .
Pas de travaux à prévoir !
Vous pouvez me contacter au 06 34 99 33 08 Catherine COUFFITE ( SAFTI )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 347 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine COUFFITE, Tél. : 0634993308, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 487 678 997 - SAFTI – COUFFITE Catherine, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CATHERINE COUFFITE - SAFTI

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