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Vente maison 349 000 €
132 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Juvisy-sur-Orge (91260)
132 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Juvisy-sur-Orge (91260)
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- 2 644 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à 5 min à pied de la gare RER C/D (10 min de Paris), à JUVISY SUR ORGE (91260) ainsi que de toutes commodités, nous vous proposons cette belle maison meulière 6 pièces de 132 m² avec un jardin spacieux. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour double, une cuisine indépendante et un bureau, vous aurez accès par le séjour et la cuisine à une véranda. Au premier étage, on retrouve deux belles chambres et un bureau/chambre d'enfant ainsi qu'une salle d'eau. Le deuxième étage propose une chambre de 26 m² avec un espace rangements, un bureau et une salle d'eau. La maison est équipée de radiateurs fonctionnant au gaz. Un sous sol total vient la compléter, un gain d'espace et de confort bienvenu. Le terrain du bien s'étend sur 438 m². Point vérité : Des travaux de rénovation pour remettre la maison en état sont à prévoir. Des écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports, il y a la station de RER Juvisy (lignes D et C), 11 lignes de bus ainsi que la gare Juvisy-sur-Orge dans un rayon de 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas de même que sur un bassin de natation, deux théâtres, un conservatoire et un tennis dans les environs. Des restaurants, quatre supermarchés, des commerces, des boulangeries, un bureau de poste et deux boucheries-charcuteries sont aussi accessibles. Cette maison est classée E tant pour la classe énergie que pour la classe climatique, respectivement de 307 kWh/m²/an et de 59 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 520 euros et 3 450 euros. Elle est proposée à l'achat pour 349 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet JUVISY-SUR-ORGE.
Publiée le 01/11/2024 -
maj le 09/11/2024 -
Réf. agence : 5766 - Réf Superimmo : ANVXX2XQE
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| Prix de vente : 349 000 € | Prix au m² : 2 644 € / m² |
| Taxe foncière : 3 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://media11.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/154405.pdf
| 132 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 438 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Année de construction : 1940 | Séjour de 26 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Sous-sol | Fenêtres double vitrage, en pvc, survitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  59 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 520 € / an
Maximum :
3 450 € / an
Diagnostics réalisés le 27/05/2024.
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