Vente maison 572 000 €

132,83 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Baule-Escoublac (44500)

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4 306 €/m²
1 garage - 3 parkings

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Description

Quartier résidentiel à 1 km des commerces de la Baule Escoublac, entièrement rénovée, coup de coeur assuré pour cette maison offrant de beaux volumes, salon-séjour avec cuisine aménagée ouverte sur les espaces de vie, 54 m2, véranda attenante de plain-pied sur joli jardin clos et arboré. 3/4 chambres dont 1 au RDC avec salle d'eau, WC, une salle de bains à l'étage, sous-sol complet avec garage de 30 m2, vaste buanderie, un bureau, cellier. Ce sous-sol peut aussi convenir, une fois aménagé, à une profession libérale. Maison offrant, un beau potentiel, logeabilté et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Céline MERCERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 04/11/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : PO2385 - Réf Superimmo : ANVXX3CMH

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Caractérisques

Prix de vente : 572 000 €	Prix au m² : 4 306 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/161711.pdf

132,83 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 541 m²	1 garage - 3 parkings
Année de construction : 1975	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 972 € / an

Maximum : 1 314 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2022.

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