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Vente maison 336 000 €
132 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
La Bouëxière (35340)

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  • 2 545 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Thomas Jouanguy - iad FRANCE

Thomas Jouanguy - iad FRANCE

2 avis
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Description

iad France - Thomas Jouanguy (06 68 38 84 88) vous propose : Je vous invite à découvrir cette très belle maison contemporaine de 2011 d'une surface de 132m² située à La Bouëxière, dans un quartier calme et aéré!
L'entrée dessert, au rez de chaussée, une suite parentale et sa salle de bain avec une grande douche à l'italienne, avant d'accéder à l'espace de vie de près de 54 m2 avec sa cheminée et son agréable véranda baignée de soleil.
A la suite, vous disposerez d'une cuisine équipée aux nombreux rangements et au plan de travail généreux.
A l'étage, une belle mezzanine donne accès aux deux chambres de 10 et 11 m2 environ ainsi qu'à la deuxième salle de bain.
A l'extérieur, vous serez comblés par le magnifique jardin de plus de 700 m2 et sa terrasse en lames composites, avec un espace salon et salle à manger, toujours ensoleillée et sans vis à vis!
La maison dispose également d'un garage donnant sur une placette en retrait de la rue, ce qui est un atout supplémentaire pour la sécurité des enfants!
Contactez-moi vite pour la visiter sans tarder!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Jouanguy EI (ID 70060), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 915375828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1560784 - Réf Superimmo : ANVXW5929
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Caractérisques
Prix de vente : 336 000 €Prix au m² : 2 545 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

132 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 728 m²1 Garage
Année de construction : 2011Chauffage électrique (radiateurs)
Séjour de 24 m²Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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