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Vente maison 234 000 €
132 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
La Guerche-de-Bretagne (35130)

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  • 1 773 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
SOLENN DEVALLET - BSK Immobilier

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Description

Découvrez cette charmante maison familiale avec sous-sol, nichée dans un hameau paisible de la commune d'Availles-sur-Seiche, à seulement 5 minutes de La Guerche-de-Bretagne et de toutes ses commodités (écoles, boulangerie, commerces, bibliothèque).
Cette propriété vous accueille par une entrée spacieuse avec placard. Le grand séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, promet des moments de convivialité. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et aménagée, est idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Vous trouverez également une salle de bain et des toilettes séparées pour plus de confort.
À l'étage, un couloir dessert un bureau et trois chambres. L'une d'entre elles dispose d'un accès direct à un dressing et une salle d'eau attenante avec WC.
Le sous-sol, généreusement spacieux, comprend un garage, une cave et une arrière-cuisine, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par le vaste terrain de 2000 m², entièrement clos, sans vis-à-vis, et offrant une vue exceptionnelle. La grande dépendance ajoute une touche pratique à cette propriété.
Le véritable atout de cette maison : Sa terrasse semi-couverte, parfaite pour profiter des journées ensoleillées .
En définitive hormis la mise en conformité de l'assainissement, aucun travaux n'est à prévoir si ce n'est de la décoration.
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 265194 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENN DEVALLET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95131177800017.
Prix du bien : 234 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2024
Score DPE : 216 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/12/2024 - maj le 19/12/2024 - Réf. agence : 265194 - Réf Superimmo : ANVXXI9RL
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Caractérisques
Prix de vente : 234 000 €Prix au m² : 1 773 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

132 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1988
Chauffage individuel électrique1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 930 € / an
Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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