Vente maison 247 900 €

132 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Cendre (63670)

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1 878 €/m²
1 terrasse
3 garages - 1 parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

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Description

MAISON LE CENDRE
Située dans la commune du Cendre, à 10 min de CLERMONT-FERRAND, cette maison de 1979, rénovée en 2016, vous invite à une vie paisible et confortable.
Avec une surface habitable de 132 m² et un terrain de 615 m², elle est idéale pour une famille en quête de tranquillité.
Vous profiterez d'une cuisine ouverte sur un séjour baignée de lumière, et donnant sur une terrasse plein sud. Répartie sur deux niveaux, vous trouverez, quatre chambres spacieuses, dont deux de plain-pied, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements.
Le plus : Un sous-sol de 80 m²
À proximité : écoles, collèges, commerces, médecins, pharmacie, train, bus, complexe sportif et parcs......
Le potentiel de cette maison est immense, avec quelques travaux et un peu de créativité, vous pourrez transformer cet espace en un véritable cocon familial.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de votre future maison !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650.00 et 3640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/12/2024 - maj le 04/12/2024 - Réf. agence : 243-GLACIERE - Réf Superimmo : ANVXXCNO2

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Caractérisques

Prix de vente : 247 900 €	Prix au m² : 1 878 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/glaciere/145/Cv7rp/honoraires.pdf

132 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 615 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Sud	3 garages - 1 parking
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1979	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 48 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

297 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 650 € / an

Maximum : 3 640 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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