Vente maison 780 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Leucate (11370)

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5 909 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
1 garage - 2 parkings
Chauffage électrique

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Description

Située sur les hauteurs de la falaise de La Franqui, à seulement 5 minutes à pied de la plage, cette villa 4 faces offre une vue imprenable sur la mer et la célèbre plage des Coussoules. Construite dans le style des années 70, elle dispose d'un sol en terrazzo, d'une charpente en béton et d'un vide sanitaire, le tout sur un terrain arboré de 307 m².
Elle se distingue par sa composition singulière en 2 appartements :
Au rez-de-jardin, un appartement de type T2 de 45 m2 avec terrasse et accès direct au jardin et au garage de 19 m2. À l'étage, vous trouverez un superbe appartement de type T3 de 70 m2 avec terrasse offrant une vue panoramique sur la mer. Cette propriété est idéale pour un investissement ou une résidence principale avec des espaces de vie distincts et un emplacement privilégié pour profiter de la beauté du littoral.

Publiée le 10/11/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 730V270M - Réf Superimmo : ANVXX57WX

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Caractérisques

Prix de vente : 780 000 €	Prix au m² : 5 909 € / m²

30 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

132 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 317 m²	1 garage - 2 parkings
2 terrasses	Chauffage électrique
Séjour de 26 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

406 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 090 € / an

Maximum : 4 240 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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