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Description

Magnifique villa offrant une vue imprenable sur l'étang de Leucate en arrière-plan pour admirer le coucher du soleil sur les Corbières.
À 5 minutes à pied du village, cette maison 4 faces située dans un cadre privilégié dispose d'un grand séjour-cuisine qui ouvre sur 2 terrasses, 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle de bains privative, une salle d'eau, et une chambre d'appoint en mezzanine.
Ce bien dispose d'une dépendance, sous la forme d'un studio avec entrée indépendante. Plusieurs espaces de détente autour de la piscine, dans le jardin arboré ou le salon d'été couvert, idéal pour accueillir amis et famille dans un cadre idyllique. Vous retrouverez enfin un spacieux garage pouvant accueillir plusieurs véhicules (72m2) ainsi qu'une pièce complémentaire pouvant faire office de cave à vins.
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Publiée le 07/08/2024 - maj le 17/01/2025 - Réf. agence : 730V252M - Réf Superimmo : ANVXWGXAP
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Caractérisques
Prix de vente : 829 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 418 € / m²

25 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

153 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 426 m²Piscine
2 garages - 1 parkingCave
1 terrasseClimatisation
Séjour de 35 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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Historique des prix
17 janvier 2025

Baisse de 3%

829 000 €
7 août 2024
855 000 €
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