Vente maison 855 000 €

153 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Leucate (11370)

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5 588 €/m²
1 terrasse
2 garages - 1 parking
Piscine

Agence du Midi

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Description

Magnifique villa avec vue panoramique sur l'étang de Leucate en arrière-plan pour admirer le coucher du soleil sur les Corbières.
À 5 minutes à pied du village, cette maison 4 faces située dans un cadre privilégié dispose d'un grand séjour-cuisine qui ouvre sur 2 terrasses, 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle de bains privative, une salle d'eau, et une chambre d'appoint en mezzanine.
Ce bien dispose d'une dépendance, sous la forme d'un studio avec entrée indépendante. Plusieurs espaces de détente autour de la piscine, dans le jardin arboré ou le salon d'été couvert, idéal pour accueillir amis et famille dans un cadre idyllique. Vous retrouverez enfin un spacieux garage pouvant accueillir plusieurs véhicules (72m2) ainsi qu'une pièce complémentaire pouvant faire office de cave à vins.

Publiée le 07/08/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 730V252M - Réf Superimmo : ANVXWGXAP

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Caractérisques

Prix de vente : 855 000 €	Prix au m² : 5 588 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

153 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 426 m²	Piscine
2 garages - 1 parking	Cave
1 terrasse	Climatisation
Séjour de 35 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 360 € / an

Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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