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Vente maison 239 000 €
132 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Loudun (86200)
132 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Loudun (86200)
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- 1 811 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Guillaume VIGNERON (06 14 11 39 39) vous propose : Sur la commune de LOUDUN, de venir découvrir cette magnifique maison de plain-pied de 132 m² avec 4 chambres, garage sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 1985 m², exposée plein sud.
Cette charmante maison offre un espace de vie lumineux composé d'un vaste séjour de 49 m² et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée de 14 m² avec son cellier, deux espaces nuit avec quatre chambres. Le premier espace nuit possède une grande chambre avec placard/dressing et le deuxième dispose de deux chambres avec placard intégré et une dernière chambre sans placard. Une vaste salle de bains avec douche, lavabo double et un WC indépendant viennent compléter cette maison.
À l'extérieur, on découvre une première grande terrasse accessible depuis la pièce de vie pour profiter des journées ensoleillées et une deuxième terrasse plein nord pouvant être transformée en véranda. Sur le terrain clos, plusieurs espaces sont dédiés aux enfants, au jardinage et éventuellement à une future piscine.
Pour les véhicules, un garage est disponible et une grande allée permet de stationner sans difficulté et en toute sécurité.
Construite en 2006, cette maison dispose d'un poêle à pellets, d'une climatisation réversible, de huisseries double vitrage avec volets roulants, et d'un accès internet par la fibre...
La maison se situe à proximité des écoles, des commerces, de centres commerciaux et des axes de transports en commun pour faciliter votre quotidien.
Pour toutes informations complémentaires ou une visite, contactez moi.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume VIGNERON EI (ID 57604), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 897949111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 12/10/2024 -
Réf. agence : 1617632 - Réf Superimmo : ANVXWX8V8
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| Prix de vente : 239 000 € | Prix au m² : 1 811 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 132 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 985 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2006 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Climatisation |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 49 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 710 € / an
Maximum :
2 390 € / an
Diagnostics réalisés le 02/07/2024.
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Siren : 897949111 - N° de carte professionnelle : CPI 77022018000028002
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