Vente maison 224 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Luc-la-Primaube (12450)

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1 697 €/m²
1 Garage
Chauffage au fuel (radiateurs)

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Description

Découvrez cette maison spacieuse située au coeur de La Primaube, à quelques pas de la place de l'Étoile, sur un magnifique terrain plat de 1000 m2. Ce bien unique offre de multiples possibilités, tant pour une résidence familiale que pour un projet d'investissement.
Caractéristiques :
Terrain : environ 1000 m2, idéal pour profiter d'un jardin ou de projets d'aménagement extérieur.
Structure : Maison sur deux niveaux, avec possibilité de séparer les espaces pour créer deux logements indépendants.
Détails des niveaux :
Rez-de-chaussée :
Cuisine d'été : Pratique pour les repas en extérieur.
Salle de bain : Équipée, pour le confort des occupants du rez-de-chaussée.
Chambre : Idéale pour les invités ou un espace de vie principal.
Cave : Parfaite pour le stockage.
Chaufferie : Espace fonctionnel pour le matériel de chauffage.
1er étage :
Espace de vie ouvert : Lumineux et spacieux, avec un coin cuisine intégré.
Bureau : Espace de travail calme, idéal pour le télétravail.
3 chambres : Spacieuses et modulables selon vos besoins.
Salle de bain : Avec baignoire, parfaite pour se détendre.
Rangement : Espace supplémentaire pour l'organisation.
Prolongement du salon :
Véranda lumineuse : Idéale pour profiter de la lumière naturelle.
Balcon : Un espace extérieur agréable pour se détendre.
Compléments :
Atelier indépendant : Espace de bricolage ou de stockage.
Garage : Pratique pour abriter votre véhicule ou comme espace de rangement supplémentaire.
Combles : Les comblesne sont pas aménagées.
Opportunités :
Cette maison, bien située, est idéale pour les familles à la recherche d'un espace de vie confortable ou pour les investisseurs souhaitant créer des logements séparés.
Son potentiel d'aménagement et son espace extérieur en font un bien rare sur le marché.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de charme et de possibilités après quelques travaux de rafraichissement.

Publiée le 31/10/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : GARDEN - Réf Superimmo : ANVXX2TOS

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Caractérisques

Prix de vente : 224 000 €	Prix au m² : 1 697 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://clefsdelimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

132 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 988 m²	1 Garage
Cave	Année de construction : 1960
Chauffage au fuel (radiateurs)	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

325 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

99 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 380 € / an

Maximum : 4 640 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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