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Vente maison 1 150 000 €
132 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Manigod (74230)
132 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Manigod (74230)
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- 8 712 €/m²
- Exclusivité
- 4 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ARAVIS - CHALET 6 PIÈCES AVEC TERRASSE, RIVIERE A MANIGOD
Vous cherchez un écrin de verdure au calme proche des pistes de ski et d'une rivière pour pêcher et vous rafraîchir l'été ?
Nous l'avons trouvé pour vous !
Venez découvrir à Manigod (74230), dans un havre de paix, ce beau et confortable chalet de 6 pièces, 132 m² et de 2 762 m² de terrain composé de trois logements en excellent état.
De plain pied, un grand T3 composé d'une belle pièce de vie de 37m² avec cheminée, cuisine ouverte équipée donnant sur une grand terrasse de 27m² avec double orientation sud-ouest, deux chambres, deux salles de douches, deux WC.
Idéal pour recevoir vos amis ou la famille ou pour bénéficier d'un revenu locatif, au RDC, un T2 indépendant : salon avec kitchenette aménagée donnant directement sur le jardin orienté sud-ouest avec chambre séparée, salle de douches avec WC, buanderie et accès à l'atelier.
Un joli mazot indépendant de 14m² avec lavabo et WC (possibilité de faire une douche et une kitchenette) peut également accueillir vos amis ou être loué séparément.
Chalet de standing confortable et pratique pour la vie quotidienne, aménagé avec goût en excellent état. Vous n'aurez qu'à déposer vos valises pour en profiter pleinement comme résidence principale ou secondaire !
Grand terrain bucolique avec une fontaine alimentée à l'eau de source, un petit cours d'eau aménagé à coté de la maison où un chemin descend vers le Fier pour vous rafraichir pendant les chaleurs d'été et même pêcher la truite.
École Primaire Publique Pierre Bozon Leydier Manigod dans la commune. On trouve une bibliothèque, boulangerie, restaurants, conciergerie à quelques minutes à peine. Plusieurs piscines publiques, bibliothèques et tous commerces dans les communes environnantes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec notre agence immobilière Keller Williams Hauts Sommets pour une première visite de cette maison en vente.
RSAC : 884 190 893
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Publiée le 06/08/2024 -
maj le 15/11/2024 -
Réf. agence : KWHS1736 - Réf Superimmo : ANVXWGP2Y
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| Prix de vente : 1 150 000 € | Prix au m² : 8 712 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 132 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 762 m² | 4 Parkings |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
2 090 € / an
Diagnostics réalisés le 08/04/2024.
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