Ventes immobilières à Manigod (74230)

MGM Transactions

Annonce publiée le 15/02/2024 - mise à jour 17/09/2024

Proposée par MGM Transactions 15/02/2024 - mise à jour 17/09/2024

432 500 € 7 053 €/m²
Appartement • 61,32 m² • 3 pièces • 2 chambres

Manigod (74230)

Bel appartement 3 pièces de 61.32m² exposé Sud-Est et skis aux pieds sur le domaine de La Clusaz. Il comprend : un séjour avec une cuisine équipée, une chambre parentale avec salle de douche et wc, une chambre avec 2 lits simples, salle de bains et wc séparés. Balcon de 11,17m². Accès direct, libre et gratuit aux espaces ludiques de la résidence (piscine, bains bouillonnants, sauna, hammam, espace fitness). Gestion et location MGM. Vendu entièrement meublé et équipé avec une cave, un casier à skis et un parking privatif en sous-sol. Afficher plus

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Aravis International

Annonce publiée le 29/12/2023 - mise à jour 21/03/2025

Proposée par Aravis International 29/12/2023 - mise à jour 21/03/2025

2 133 333 € 8 333 €/m²
Maison • 256 m² • 6 pièces • 5 chambres

Manigod (74230)

Ce chalet individuel de 4 chambres dont 2 avec leur salle d'eau privative, auquel vient s'ajouter un studio indépendant de 30 m2. Une configuration idéale pour accueillir les tribus. Le vaste séjour est agrémenté d'une cheminée, en prévision de longues soirées au coin du feu. Les chalets profitent d'une vue spectaculaire orientée vers les cimes de la Tournette. Toiture à deux pans, mariage de la pierre et du bois, l'architecture s'inspire des maisons traditionnelles de Manigod, constituées d'un volume simple en bois posé dans la pente sur un socle en pierres, et dont le pignon s'ouvre sur le grand paysage. Pour plus de rensegnement, contactez nous et/ou retrouvez nous en agence au 6 rue des Clefs, 74230 Thônes. TVA récupérable à l'achat. Prix affiché en hors taxe. Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980 CPI 7401 2016 000 017 580 Afficher plus

Immobilière des 2 Lacs

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 19/03/2025

Proposée par Immobilière des 2 Lacs 22/11/2024 - mise à jour 19/03/2025

1 070 000 € 12 201 €/m²
Appartement • 87,7 m² • 4 pièces • 3 chambres

Manigod (74230)

Envie de passer Noél dans un cadre idyllique à la montagne? L'agence Immobilière des 2 lacs est heureuse de vous présenter cet appartement à la vue à couper le souffle, situé à Manigod dans les Aravis et à seulement 30 minutes du lac d'Annecy! Tout a été pensé avec soin dans cette petite résidence de standing de cinq appartements afin de préserver la beauté des lieux et leur authenticité. Esthétisme, tradition, mais aussi matériaux de haute qualité vous sont proposés dans cet environnement où le luxe ultime reste sa situation exceptionnelle. Siégeant sur les hauteurs de Manigod, ses 1400 mètres d'altitude vous offrent un panorama époustouflant sur les montagnes et vous garantit un ensoleillement maximal tout au long de l'année. La vallée de Manigod est magnifiquement verdoyante , clairsemée de sapins, chalets traditionnels, vaches et pâturages l'été. Elle se pare d'un beau manteau blanc l'hiver, avec un accès station à deux minutes seulement! Contactez nous, originaires de Manigod nous saurons vous renseigner avec beaucoup de détails! Référence mandat 2111 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence Immobilière des 2 lacs Cécile FAUDON au 06 22 28 52 24 CPI74012018000035061 Délivrée par la CCI de : CCI HAUTE-SAVOIE Afficher plus

STONE & WOOD

Annonce publiée le 23/03/2025

Proposée par STONE & WOOD 23/03/2025

Nouveau 9

2 900 000 € 11 694 €/m²
Maison • 248 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 1 992 m²

Manigod (74230)

Chalet d'exception avec vue panoramique à Manigod Niché dans l'un des secteurs les plus prisés de Manigod, à quelques pas du col de la Croix-Fry et des pistes, ce chalet d'exception offre une tranquillité totale et une vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes environnantes. De construction Lambersens, il déploie 248 m2 habitables de confort et d'authenticité. Son vaste espace de vie baigné de lumière s'organise autour d'une cheminée centrale et se compose d'un salon/séjour, d'une cuisine ouverte, entièrement équipée, et d'une salle à manger, avec un accès direct à une large terrasse exposée plein sud. Côté nuit, 5 chambres, dont 3 avec salle d'eau ou salle de bains privative. Au rez-de-jardin, une grande pièce polyvalente offre de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de jeux, espace bien-être, bureau, etc.) et un accès direct au jardin. Édifié sur une parcelle arborée de 1 992 m2 sans vis-à-vis, l'ensemble est complété par un garage double ainsi qu'un mazot aménagé, parfait pour accueillir famille et amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur. Afficher plus

STONE & WOOD

Annonce publiée le 23/03/2025

Proposée par STONE & WOOD 23/03/2025

Nouveau 7

1 580 000 € 6 320 €/m²
Maison • 250 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 114 m²

Manigod (74230)

Chalet d'exception avec vue panoramique sur les Aravis Situé au coeur d'un environnement préservé, ce magnifique chalet de 250 m2 profite d'un cadre unique, entouré du massif des Aravis. Implanté sur une vaste parcelle exposée plein sud de 2 114 m2, sans aucun vis-à-vis, il offre des vues panoramiques sur les sommets environnants, dont l'Aiguille et le Sullens. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. L'espace de vie se compose d'un double salon chaleureux, d'une cuisine ouverte avec espace repas, le tout prolongé par un balcon filant et une grande terrasse. Un hall d'entrée fonctionnel avec ski-room et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend 2 chambres dont une belle suite parentale avec salle de douche et accès au balcon. Salle de bains, espace télévision et WC indépendants. Le rez-de-jardin dispose d'un sauna et de 3 chambres dont deux suites avec salle d'eau privative. Ces dernières s'ouvrent sur une terrasse agrémentée d'un jacuzzi, offrant un moment de détente privilégié face aux montagnes. Une buanderie et un carport pour deux véhicules viennent compléter ce chalet pensé pour les familles et les amoureux de la montagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur. Afficher plus

Aravis International

Annonce publiée le 01/05/2024 - mise à jour 21/03/2025

Proposée par Aravis International 01/05/2024 - mise à jour 21/03/2025

2 700 000 € 15 000 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 500 m²

Manigod (74230)

Aravis International vous propose cette ferme authentique à deux pas du centre de Manigod, village typique des Aravis. Érigé sur un terrain d'environ 2500m2, elle offre un panorama exceptionnel sur les montagnes environnantes. Située au bout d'un petit chemin, cette ferme profite d'un calme absolu et d'un ensoleillement optimal. Suite à d'importante rénovations avec des matériaux locaux et noble, tout en préservant le charme rustique du chalet typique des Aravis, cette ferme propose aujourd'hui plus de 180m2 habitable. Se rajoute à cela, un potentiel pouvant aller jusqu'à 370m2 sur 4 niveaux, offrant ainsi une multitude d'opportunités. Idéalement située à proximité du village et non loin des pistes de ski, ce bien est à seulement 55 minutes de Genève et 30 minutes d'Annecy. Prix affiché honoraires d'agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980 CPI 7401 2016 000 017 580 Afficher plus

ALPES IMMOBILIER

Annonce publiée le 10/02/2025 - mise à jour 23/03/2025

Proposée par ALPES IMMOBILIER 10/02/2025 - mise à jour 23/03/2025

139 000 € 5 917 €/m²
Appartement • 23,49 m² • Meublé • 1 pièce

Manigod (74230)

Charmant studio meublé de 23,49 m² situé à Manigod, au coeur des Alpes. Ce bien, en excellent état, offre une vue imprenable sur les montagnes et bénéficie d'un cadre de vie calme et authentique. Le studio comprend une pièce principale de 12 m², une salle de bains, un WC indépendant, une cuisine équipée, ainsi qu'un balcon de 2 m² pour profiter des paysages. Résidence bien entretenue avec ascenseur, à proximité des commodités (restaurants, transports, écoles, etc.). Un véritable havre de paix à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires inclus de 8.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 127 880 €. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 631.90 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Afficher plus

Jean-Charles PAVIOT - Capifrance

(62 avis)

Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 19/03/2025

Proposée par Jean-Charles PAVIOT - Capifrance 13/03/2025 - mise à jour 19/03/2025

(62 avis)

228 700 € 5 082 €/m²
Appartement • 45 m² • 3 pièces • 1 chambre

Manigod (74230)

À Vendre : Appartement 3 Pièces bien entretenu à Ski Soleil – Merdassier, Manigod (74230) Découvrez cet appartement lumineux et idéalement situé au premier étage de la résidence Ski Soleil, au pied de la station de Merdassier, dans un cadre calme et ensoleillé. Description : • Surface Carrez : 44,52 m² plus 15,00 m2 de balcon terrasse. • Exposition : plein sud, garantissant un ensoleillement optimal toute la journée. Agencement : • Une entrée cabine offrant une grande surface pour optimiser couchage et rangements. • Un séjour lumineux grâce à de grandes baies vitrées, donnant sur un très grand balcon exposé sud. • Une chambre spacieuse avec placard, également exposée sud, avec une vue dégagée. • Un espace cuisine pratique et fonctionnel. • Une salle d’eau entièrement rénovée, moderne et élégante. • Un WC séparé. • Une cave privative incluse pour plus de commodité. Équipements et finitions : • Électricité refaite à neuf pour votre confort et sécurité. • Carrelage au sol pour un entretien facile et une finition soignée. • Grandes baies vitrées qui inondent l’appartement de lumière naturelle. Localisation : • Situé dans un secteur calme, proche de toutes les commodités de la station. • Accès direct aux pistes et aux activités de montagne. Cet appartement est prêt à accueillir vos projets, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°327 693 719 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles PAVIOT Entrepreneur Individuel 07 87 17 32 58 - Réf.896464 Afficher plus

ALPES IMMOBILIER

Annonce publiée le 18/03/2025 - mise à jour 23/03/2025

Proposée par ALPES IMMOBILIER 18/03/2025 - mise à jour 23/03/2025

Nouveau 9

140 400 € 6 182 €/m²
Appartement • 22,71 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Manigod (74230)

Appartement T2 Meublé avec Vue Montagne Imaginez-vous vivre dans un nid douillet, où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort. Cet appartement T2 entièrement meublé, situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, est un véritable havre de paix. Construit en 1991 et entièrement rénové en 2022, cet appartement de 22,71 m² de surface habitable et 24 m² de surface au sol, offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. L'appartement se compose d'un séjour de 17 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud. La cuisine américaine, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La chambre, confortable et bien aménagée, vous offre un espace de repos idéal. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, est équipée d'un WC indépendant pour plus de commodité. L'appartement dispose également d'une terrasse en rez de chaussée de 2,50 m², parfaite pour profiter des beaux jours et prendre un café en admirant la vue. Les ouvertures en PVC garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tandis que le chauffage collectif assure un confort constant tout au long de l'année. L'état intérieur de l'appartement est en bon état, tout comme les parties communes, ce qui garantit une tranquillité et une sécurité optimales. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et confortable, avec une vue à couper le souffle. En plus de ses atouts intérieurs, cet appartement est situé à proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez médecin, commerces, piscine en été, nombreuses ballades, plusieurs restaurants et d'un arrêt de bus. Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Afficher plus

Perrine Franchy - efficity

(15 avis)

Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 18/03/2025

Proposée par Perrine Franchy - efficity 14/10/2024 - mise à jour 18/03/2025

(15 avis)

169 900 € 6 796 €/m²
Appartement • 25 m² • 2 pièces • 1 chambre

Manigod (74230)

[EN EXCLUSIVITÉ] 74230 MANIGOD - STATION DE L'ETALE - DOMAINE DE LA CLUSAZ - T2 TRAVERSANT DE 25 M² - 1 CHAMBRE - BALCON PLEIN SUD - VUE IMPRENABLE - SKI IN/SKI OUT - CAVE - JUSQU'A 7 COUCHAGES Découvrez ce charmant T2 traversant, skis aux pieds et partiellement rénové au cœur du Massif des Aravis ! ///// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRES 1ER CONTACT ///// Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne et Perrine Franchy vous proposent ce T2 de 25 m² avec balcon de 5 m², cave individuelle et parking collectif dans la résidence. Situé au col de Merdassier, sur les hauteurs de la station de l'Etale, un hameau-station familial du domaine de La Clusaz. L'emplacement vous séduira par son calme, son authenticité et sa nature préservée, très agréable quelle que ce soit la saison. Vous bénéficierez d'une entrée avec rangements, d'une kitchenette ouverte sur le séjour avec balcon exposé sud, d'une chambre avec 2 couchages, d'une salle d'eau avec douche italienne et d'un WC séparé. Possibilité d'installer deux lits superposés supplémentaire dans le dégagement. Total = jusqu'à 6 couchages possibles. Appartement situé au -1 (1er réel) et accessible via 7 marches seulement. Vendu partiellement meublé et équipé suivant liste. Navette skibus en saison. Piscine collective plein air (chauffée). Local à vélos collectif. /// CÔTÉ PRATIQUE /// - Accès immédiat au vaste domaine skiable de La Clusaz-Manigod, avec 130 km de pistes de ski alpin + sentiers de randonnée - Toutes commodités à 1 km : supérette, boulangerie, restaurants, départ ESF permanent, centre médical, location de matériel, piscine, animations... - Stations des Aravis : La Clusaz/Manigod-village/Le Grand-Bornand : 15 min, également accessibles en navette en été et hiver - Annecy/Genève 1h, Lyon 2h /// CÔTÉ FINANCES /// - Taxe foncière : 359 € - Charges de copropriété : 74 € / mois BELLE OPPORTUNITÉ, À VOIR SANS TARDER ! Pour plus d'informations, contactez Perrine FRANCHY au +𝟯𝟯 𝟲.𝟵𝟴.𝟴𝟮.𝟮𝟵.𝟭𝟭 ou par e-mail : 𝗽𝗳𝗿𝗮𝗻𝗰𝗵𝘆@𝗲𝗳𝗳𝗶𝗰𝗶𝘁𝘆.𝗰𝗼𝗺. NB. Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat au partage, dans le cas où l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Perrine Franchy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°841925498. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

Aravis International

Annonce publiée le 03/08/2024 - mise à jour 21/03/2025

Proposée par Aravis International 03/08/2024 - mise à jour 21/03/2025

1 150 000 € 8 214 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 914 m²

Manigod (74230)

SOUS COMPROMIS Proposé par Aravis International Découvrez ce magnifique chalet de quatres chambres. Construit en 2005 sur trois niveaux, ce chalet saura vous séduire par ses nombreux atouts. Dès votre entrée, vous serez charmé par la grande pièce de vie lumineuse comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger, et une cuisine ouverte. Cet espace offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes et donne accès à une belle terrasse exposée sud. Ce niveau comprend également un coin nuit, une salle d'eau, et des WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Deux des chambres disposent d'un accès à un balcon. Ce niveau comprend également une salle de bain, un boudoir, et des WC séparés. Le rez-de-jardin propose une grande pièce polyvalente avec salle d'eau et WC, offrant un accès direct à une terrasse et au jardin. Cet espace peut être aménagé selon vos envies : chambre supplémentaire, salle de sport, ou même location saisonnière. En plus de ces espaces de vie, le chalet comprend une buanderie/ski-room et un vaste espace de stockage. Le chalet dispose d'un garage attenant, de deux places de parking, et d'un beau jardin arboré. Il est vendu meublé, prêt à vous accueillir. tSitué à seulement 5 minutes des pistes de ski et à proximité immédiate d'un arrêt de skibus, ce chalet est parfait pour une résidence de vacances. Il conviendra également à une famille recherchant une résidence principale. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un chalet alliant confort, charme et fonctionnalité au coeur des montagnes. Prix affiché honoraires d'agence inclus (4,55% à la charge de l'acquéreur). Retrouvez-nous en agence : 6 rue des Clefs, 74230 Thônes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980 CPI 7401 2016 000 017 580 Afficher plus

ALPES IMMOBILIER

Annonce publiée le 10/02/2025

Proposée par ALPES IMMOBILIER 10/02/2025

152 180 € 6 087 €/m²
Appartement • 25 m² • Meublé • 1 pièce

Manigod (74230)

//EXCLUSIF// MANIGOD / COL DE MERDASSIER / Appartement 1 piece avec coin nuit équipé pour 4 personnes, d'une surface de 25m2 (surface Carrez a confirmer) , au niveau plan pied, exposé à l sud et ouest. SÉJOUR: un canapé convertible, rangements, fenetre, baie+ porte fenêtre donnant accès a une terrasse, vue espaces verts, pistes, résidences voisines, montagne. COIN CUISINE: 2 plaques électrique, réfrigérateur , four, SALLE DE BAINS: baignoire, lavabo,, WC indépendant - Chauffage électrique avec base au sol - Parking collectif de la résidence (places non nominatives) - Casier à skis Nombre de lots principaux dans la copropriété : 74 Année de construction : 1987 Quote part des charges : 856€/an Taxe foncière : 354€/an Consommation énergétique - kWhep/m².an : en cours Emissions de gaz à effet de serre - éqCO2/m².an : en cours 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Le petit + : proximité des pistes, calme, depart des randonnées, vue, sa terrasse permettant de profiter de l espace exterieur commun Honoraires inclus de 8.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 006 €. Dans une copropriété de 74 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Afficher plus

Fairway Luxury Real Estate

Annonce publiée le 16/02/2025 - mise à jour 16/03/2025

Proposée par Fairway Luxury Real Estate 16/02/2025 - mise à jour 16/03/2025

1 490 000 € 7 095 €/m²
Maison • 210 m² • 8 pièces • 5 chambres

Manigod (74230)

Chalet Savoyard authentique avec Vue Panoramique ! Fairway Luxury Real Estate vous présente ce chalet d’exception qui, niché sur un versant ensoleillé à 750 mètres d’altitude et avec un accès direct à la rivière-torrent du Fier depuis le jardin, offre un calme et une sérénité absolue. Ce chalet de caractère, construit en 1897 et entièrement rénové en 2003, allie le charme authentique d’une ferme savoyarde à des équipements modernes pour un confort optimal. Sa rénovation, réalisée il y a une vingtaine d’années, a su préserver toute son authenticité, faisant de cette propriété une opportunité rare pour les amateurs de montagne et de tranquillité. S'étendant sur un terrain de 4338 m², ce chalet offre 208 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux. Il dispose de 8 pièces spacieuses, dont 6 chambres parfaites pour accueillir famille et amis, et 4 salle de douches, une salle de bains ainsi que 3 WC. Les espaces de vie généreux créent un cadre idéal pour la vie familiale et les réceptions. Les prestations comprennent un sauna, idéal pour se détendre après une journée en plein air, ainsi qu'un atelier-garage. Le chalet est équipé d’un chauffage au sol (radiateur électrique par câbles chauffants dans le sol) et ne nécessite aucun travaux. Situé dans un secteur très recherché, à proximité immédiate de Thônes, à seulement 20 minutes de La Clusaz et à 30 minutes d’Annecy, ce chalet est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le terrain total, incluant jardin et bois, s'étend sur près de 25 000 m², en partie en pente, offrant une exposition plein sud sans vis-à-vis et une vue panoramique imprenable sur les montagnes environnantes. En complément du terrain principal, une forêt mitoyenne de 2 hectares est disponible à l'achat pour un montant additionnel de 15.000 €. Cette acquisition sera réalisée dans le cadre d’un acte distinct, vous permettant de bénéficier d’avantages fiscaux grâce à un classement forestier avantageux. Pour en savoir plus, veuillez contacter notre équipe. Explorez notre sélection exclusive de propriétés au Pays Basque, à Lisbonne et à Dubaï, avec des opportunités uniques pour tous les budgets. Afficher plus

Audrey GALLAND - iad

(27 avis)

Annonce publiée le 05/01/2025 - mise à jour 18/03/2025

Proposée par Audrey GALLAND - iad 05/01/2025 - mise à jour 18/03/2025

(27 avis)

240 000 € 4 706 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Manigod (74230)

iad France - Audrey Galland vous propose: Appartement 51 m² à rafraîchir – Manigod, centre village Au cOEur du village, cet appartement de 51 m² offre une belle opportunité pour les amoureux de la montagne. Situé à seulement 10 minutes des premières remontées mécaniques et à proximité immédiate des commerces, il bénéficie d’un emplacement privilégié. Ce bien se compose d’une entrée, d’une cuisine spacieuse, d’un salon lumineux, d’une chambre indépendante, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Le balcon exposé plein sud vous permet de profiter d’un extérieur ensoleillé avec vue dégagée. Un garage privatif et une cave complètent ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de le personnaliser selon vos goûts. Idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre en montagne. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Galland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 887483295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

ALPES IMMOBILIER

Annonce publiée le 10/02/2025

Proposée par ALPES IMMOBILIER 10/02/2025

117 000 € 6 429 €/m²
Appartement • 18,2 m² • Meublé • 1 pièce

Manigod (74230)

Ce charmant studio de 18,2 m² situé au coeur de la montagne à Manigod. Parfaitement équipé, il offre tout le confort nécessaire pour un séjour agréable. Le logement dispose d'un balcon exposition Sud-Est avec une vue imprenable sur la montagne et les pistes de ski. Vous pourrez ainsi profiter pleinement du paysage environnant. L'appartement comprend une salles de bains, dont une avec baignoire et des toilettes séparés. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Stationnement sur le parking extérieur de la résidence. La cuisine ouverte est équipée d'une plaque de cuisson vitrocéramique, d'un four et d'un réfrigérateur. Situé à seulement 200 mètres des pistes de ski et à 900 mètres des commerces, cet appartement est idéalement placé pour profiter pleinement des activités de montagne. Nombre de lots principaux dans la copropriété : 182 Quote part des charges : 516 €/ an, 235/10.000èmes des parties communes spéciales du batiment Taxe foncière : 256 € Consommation énergétique : classe E : 342 kWhep/m².an Emissions de gaz à effet de serre : classe B : 10 kg éqCO2/m².an Honoraires inclus de 9.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 107 000 €. Dans une copropriété de 208 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 381 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Afficher plus

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