Vente maison 375 000 €

132 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Marzan (56130)

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2 841 €/m²

Julie DOCEUL - SAFTI

06 71 41 42 96 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Venez découvrir cette grande maison familiale d'environ 132m2 (+ sous sol complet) sur un beau terrain arboré, clos et sans vis à vis de 2915m2.
Elle se situe sur la commune de Marzan dans un hameau au calme (accès direct au sentier de randonnée), à seulement 5 minutes du port de La Roche Bernard, 40 minutes de l'aéroport de Nantes, 30 min de Vannes ou St Nazaire.
Elle se compose au rdc d'une entrée avec placard, un wc, grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, une suite parentale, un bureau; l'étage dessert 3 chambres, une salle d'eau avec wc et un grand dressing.
Vaste terrasse avec espace bien être (Jaccuzzi et sauna nordique) exposée Est et Sud, véranda (Rénoval) et 3 pergolas.
Sous sol complet comprenant un vaste garage, un cellier, un atelier, une buanderie et une autre pièce à usage de cuisine (retour de pêche)
Nombreux travaux récents (espace bien être, volets, clôture et portail, ravalement de façade, tableau électrique...)
Elle n'attend que votre famille!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 375 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie DOCEUL, Tél. : 06 71 41 42 96, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 491 517 447 - SAFTI – DOCEUL Julie, Conseiller indépendant

Publiée le 27/04/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1288687 - Réf Superimmo : ANVXVMC6J

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 2 841 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

132 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 915 m²	Année de construction : 1985
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

263 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

2 juin 2024

Baisse de 2,7%

375 000 €

27 avril 2024

385 500 €

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