Vente maison 274 000 €

132 m²

4 chambres 4 ch

Montguyon (17270)

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2 076 €/m²

Beaux Villages Immobilier

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Description

Cette maison moderne, construite en 2004, est située à proximité de la ville prospère de Montguyon et de toutes ses commodités. Située à seulement 45 minutes de Bordeaux et à une courte distance à pied de la ville elle-même, vous pouvez profiter de la paix et de la tranquillité sans être trop loin de tout ce dont vous avez besoin. Située sur un terrain d'un peu moins de 3000m², la maison offre une vue sur la campagne charentaise-maritime, que vous pourrez apprécier depuis sa belle terrasse ombragée.
La maison est de plain-pied et a été bien conçue avec un plan d'étage pratique et bien pensé. Il y a un salon-salle à manger d'environ 40m² avec des portes doubles qui s'ouvrent sur la terrasse. Une cuisine séparée, de bonne taille, entièrement équipée et dotée d'appareils électroménagers intégrés, donne sur le jardin et pourrait être utilisée comme cuisine/salle à manger. Le long du couloir se trouvent 3 chambres de bonne taille, un studio/chambre, un bureau, une salle de bains familiale avec WC, une salle d'eau et un WC séparé. Une buanderie donne accès au garage attenant de 15m², ce qui permet d'avoir beaucoup d'espace de stockage. Il y a une piscine hors sol bien entretenue et un jardin soigné, ainsi qu'un grand cabanon de jardin bien caché sur le terrain.
La propriété est en excellent état et a été à la fois une résidence secondaire et une maison à temps plein pour les propriétaires actuels, depuis qu'elle a été construite. Cette maison est beaucoup plus grande qu'elle n'y paraît de l'extérieur et offre un excellent rapport qualité-prix. Donc, que vous cherchiez un endroit pour vivre à l'année ou bien une résidence secondaire, cette maison coche toutes les cases.
A visiter !
Prix honoraires inclus : 274 000 €
Prix honoraires exclus : 256 075 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Publiée le 18/09/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : BVI75985 - Réf Superimmo : ANVXWPMFP

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Caractérisques

Prix de vente : 274 000 €	Prix au m² : 2 076 € / m²

Barème d’honoraires : http://beauxvillages.com/images/Barme_des_Honoraires_2020.pdf

132 m² - 4 chambres - ter. 2 711 m²	2 salles de bain

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