Vente maison 249 900 €

132 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nieul-le-Dolent (85430)

85430 NIEUL LE DOLENT – MAISON DE 115M2 + VERANDA DE 17M2 – 3 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE -2 SDE – 2 WC - GARAGE – TERRAIN DE 701M2 – VISITE VIRTUELLE
Située dans le bourg de la dynamique commune de Nieul Le Dolent, cette maison et ses extérieurs offriront à ses futurs propriétaires un véritable havre de paix, tout en étant à proximité immédiate des commerces.
Cette maison se compose d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée, et son coin salon avec sa cheminée insert vous promettra de belle soirée.
Pour continuer la visite, une récente et agréable véranda vous permettra de profiter d’une vue sur les extérieurs. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une suite parentale avec sa salle d’eau et un wc indépendant.
A l’étage, un palier dessert, 2 chambres avec placard et une seconde salle d’eau avec des toilettes.
Pour compléter cette maison dispose d’un cellier et d’un garage. Le tout sur une parcelle de 701m2 de terrain clos et arboré.
N’hésitez pas à me contacter pour compléter ces informations.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
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Anne-Katy Trudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche sur Yon sous le n°479348344.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 249 900 €	Prix au m² : 1 893 € / m²
Taxe foncière : 734 €

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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ANNE-KATY TRUDELLE - EFFICITY

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