Vente maison 254 000 €

132 m²

1 pièce 1 p

Niort (79000)

iad France - Brice Edely (06 73 41 68 36) vous propose : VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
Cette charmante maison de 132m² habitable et 200m² utile, datant de 1974, est idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de Niort, à quelques minutes du collège Pierre et Marie Curie, 6 minutes de la place de la Brèche et 3 minutes d'Intermarché.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une buanderie, une salle de douche et deux chambres
L'étage se compose de trois belles chambres, offrant de beaux volumes et une luminosité naturelle appréciable. Un salon et une cuisine aménagé et une salle de douche est également présente pour votre confort.
Cette maison est un véritable coup de cOEur et représente une belle opportunité d'acquérir un bien de caractère dans un cadre paisible et verdoyant à Niort.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Brice Edely EI (ID 78756), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chaumont sous le numéro 977692292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 304 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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BRICE EDELY - IAD

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