Vente maison 189 000 €

132 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ombrée d'Anjou (49420)

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1 432 €/m²

Sandrine GERY - SAFTI

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Description

Située sur la commune d' Ombré d'Anjou (49420)Saint- Michel-et-Chanveaux est à 15 minutes de Chateaubriant et Candé et 10 minutes de Pouancé .
Venez poser vos valises ! aucun travaux à prévoir. Cette maison a été entièrement rénovée avec gout.
La maison de 132 m² s'articule autour de 7 pièces, comprenant 4 chambres spacieuses et lumineuses. La cuisine ouverte sur le salon apporte modernité et convivialité à l'espace de vie, tandis qu'un second salon peut aisément être transformé en chambre si nécessaire. Les combles aménageables offrent un potentiel d'extension intéressant. Côté équipements, la maison dispose d'une façade en meulière, d'une toiture en ardoise, de murs en pierre et de menuiseries en double vitrage. Les sols en parquet et en carrelage apportent charme et confort à l'ensemble. diverses dépendances dont carport avec électricité.
Une pompe à chaleur récente, des panneaux photovoltaïques qui rapporte 1300 EUROS net /an , la fibre les fenêtres récentes sont en doubles vitrages. Aucun travaux à prévoir.
micro station au norme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GERY, Tél. : 0623159322, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 534 050 414 - SAFTI – GERY Sandrine, Conseiller indépendant

Publiée le 13/09/2024 - maj le 21/01/2025 - Réf. agence : 1358601 - Réf Superimmo : ANVXWOCK4

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Caractérisques

Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 1 432 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

132 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 439 m²	Année de construction : 1950
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

4 décembre 2024

Baisse de 2,1%

189 000 €

13 septembre 2024

193 000 €

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