Vente maison 495 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pérols (34470)

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3 750 €/m²
2 terrasses
1 Garage
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Sandra NAL - L'Agence Immobilière

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Description

À Pérols dans quartier calme proche de toutes les commodités nous vous proposons l'achat d'une villa agréable parfaitement entretenue et bien exposée de132m2 habitables. L'espace intérieur mesurant 132m2 compte une entrée, un lumineux salon de 34m2, un espace cuisine dinatoire équipée et 5 chambres dont une au rdc. Pour votre bien-être, la propriété compte une salle de bain, une salle de douche et 2 wc séparés. Construction de maçon de 1984 sur vide sanitaire avec 2 conduits de cheminée existants et un forage. À l'extérieur, le bien vous offre un jardin piscinable et 2 terrasses totalisant 16.5m2. Le terrain de 400m2 nécessite peu d'entretien. L'habitation vous fait profiter d'une aire de parking, un second accès permettant de stationner un bateau ou un camping car et d'un grand garage de 32m2. Contact Sandra: 06 98 54 88 34 - RSAC 393 265 038 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 24/04/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : NSVMA2500034334 - Réf Superimmo : ANVXVKM7F

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 3 750 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 27 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.l-agence-immobiliere.fr/i/redac/honoraires?honofor=2

132 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 400 m²	Orientation : Sud
1 Garage	2 terrasses
Année de construction : 1984	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Climatisation	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 330 € / an

Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 21/12/2023.

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