Vente maison 574 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Pessac (33600)

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4 348 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz

CLAVE IMMOBILIER

84 avis

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Description

Découvrez cette maison individuelle familiale située à Pessac (quartier du Pontet)
Nichée dans un quartier dynamique de Pessac, proche du Tram B et de toutes les commodités, cette maison individuelle de 143, 82m² (131,76 m² loi Carrez) avec son terrain de 408m², vous séduira par ses volumes généreux et ses nombreux rangements.
Constituée de 6 pièces lumineuses, elle se compose:
au RDC d'un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain et un WC; à l'étage trois chambres, une salle d'eau avec WC et deux grands dressings.
Pour compléter ce bien vous pourrez profiter d'un jardin et d'une terrasse extérieure ainsi que d'un garage de 16,50m².
Située à seulement 5 minutes à pied des commerces, les transports en commun se trouvent au pas de la porte (bus et tramway)
Les commodités ne manquent pas : une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un restaurant et un parc se trouvent également à proximité.
Cette maison est donc idéalement située, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et commodités.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!
Caroline Chevaillier 06 51 48 33 10
Laurence Clerico 07 66 63 41 00
insta: laurenceimmo.33
Agent commercial n° 2023AC00272 BORDEAUX
N°SIREN : 950 895 300 00016
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr -
Honoraires inclus de 4.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1940.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Laurence clerico
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Agent commercial n° 2023AC00272 BORDEAUX N°SIREN : 950 895 300 00016

Publiée le 27/09/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : CCLC655-COMPANY50720PGS - Réf Superimmo : ANVXWSF7G

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Caractérisques

Prix de vente : 574 000 €	Prix au m² : 4 348 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,36% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

132 m² - 6 pièces - 5 chambres	1 terrasse
Chauffage individuel au gaz	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 940 € / an

Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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