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Vente maison 510 000 €
132 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Pont-Saint-Martin (44860)

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  • 3 864 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Thomas Badau - efficity

Thomas Badau - efficity

113 avis
06 60 03 04 58 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Thomas Badau, Efficity, l'agence qui estime votre bien, vous propose à Pont Saint Martin, Rue du Pays de Retz, cette maison en bois de 131 m², 151 m² au sol, de 2012, très bien classée, pleine de charme, au calme, sans vis à vis sur une parcelle d'environ 939 m² exposée sud.
Vous y découvrirez au rez-de-chaussée: une réception, un salon séjour avec poêle et cuisine ouverte de 53 m² donnant sur la terrasse et le jardin, un cellier et surtout une suite parentale de plain-pied comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau avec toilette.
A l'étage vous serez séduits par les espaces avec un palier ouvert, trois chambres, une salle d'eau et un toilette séparé.
Le jardin et la terrasse exposés sud sont un confort de vie.
Un garage, avec grenier et un carport complètent ce bien.
Cette maison, construite en ossature bois, bardage bois (Red Cedar), proche de toutes les commodités, 2 minutes du centre et des écoles mérite votre visite, accès rapide à l'aéroport, au périphérique sud et aux grands axes routiers. Les volumes sont agréables et apportent une sensation de bien être, ce havre de paix n'attend plus que vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°402174155.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 31/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 164195 - Réf Superimmo : ANVXWL7H4
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Caractérisques
Prix de vente : 510 000 €Prix au m² : 3 864 € / m²
Taxe foncière : 1 057 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,03% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 495 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

132 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 939 m²Orientation : Sud
GarageTerrasse
Année de construction : 2012Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 39 m²2 salles d'eau - 2 salles de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
126 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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