Vente maison 429 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Rouffiac-Tolosan (31180)

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3 250 €/m²

CASTELMAUROU IMMOBILIER

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Description

Maison 5 chambres, grand jardin et double garage
Nous vous proposons cette maison à vendre à ROUFFIAC-TOLOSAN. Ce bien T6 de 130 m2 des années 80 a été rénové et obtient un bon DPE.
Au rez-de-chaussée l'entrée avec placard dessert un salle séjour lumineux avec cheminée d'environ 30 m2, une cuisine séparée pouvant être ouverte et à remettre au gout du jour de 14 m2 et une chambre.
Un premier demi-niveau permet d'accèder à deux chambres avec placards, un wc et une salle d'eau. Au second niveau vous découvrirez deux chambres supplémentaires dont une avec balcon ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Les atouts de ce bien : un grand double garage avec deux portes motorisées, ainsi qu'une buanderie.
Coté extérieur le terrain est plat et arboré, puits et chalet de rangement, stationnement pour plusieurs véhicules (camping car, bâteau...) Terrain piscinable.
Cette maison a été rénovée pour une grande partie, la toiture est en bon état, les menuiseries sont en PVC double vitrage, les radiateurs et le cumulus sont récents, et la climatisation réversible est neuve ! Il restera quelque petits travaux de rafraichissement pour mettre à votre goût, comme la cuisne ou les salles d'eau qui sont en très bon état et manquent juste de modernité.
Pour découvrir ce bien contactez Cloé CAGLIERIS 06 50 24 82 32 CASTELMAUROU IMMOBILIER
Les honoraires d'agence de 4% TTC sont inclus dans le prix de vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2024 - maj le 11/01/2025 - Réf. agence : cc2205 - Réf Superimmo : ANVXXEOO0

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Caractérisques

Prix de vente : 429 000 €	Prix au m² : 3 250 € / m²

16 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

132 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 466 m²	Année de construction : 1983

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 1 020 € / an

Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2023.

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