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Vente maison 603 000 €
132 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Briac-sur-Mer (35800)
132 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Briac-sur-Mer (35800)
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- 4 568 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: poêle
Marie-Claude HEMERY - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison à vendre 6 pièces SAINT BRIAC SUR MER (35) .
Maison de 132m², parfaitement rénovée et prête à vivre. L'habitation principale de 66m² se trouve au 1er étage: Entrée par verrière sur séjour de 37m² avec cuisine équipée et poêle à bois. Couloir, 2 chambres, salle d'eau, WC. En rez de jardin, un appartement indépendant par son entrée sur sa véranda mais en accès par escalier fermé avec le 1er étage permet de lier les deux si besoin. Sur 66 m², il se compose d'un séjour avec cuisine équipée, une chambre double, salle de bains, un espace nuit, WC, véranda .Parcelle clôturée de 540m², un stationnement, voiture, nombreux rangements, cuisine d'été et pergola. Chauffage gaz de ville, double vitrage neuf, rénovation complète et toiture neuve. Excellente rénovation faite avec beaucoup de goût. La maison se situe dans un quartier résidentiel. Commerces à pied. Plages à pied ou vélo. L'environnement est calme et agréable. Idéale pour recevoir ses enfants et petits enfants et/ou location en meublé cette habitation offre le confort du tout à pied dans un quartier du centre ville habité à l'année. Saint Briac est réputée pour ses commerces, plages, golf, port de plaisance et nombreux chemins de promenade le long des plages et du Frémur. Il y règne une douceur de vivre toute l'année . Visite à distance possible.Dossier sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,97% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 (réf. 570648 )
Publiée le 26/09/2024 -
maj le 17/10/2024 -
Réf. agence : 830031915435 - Réf Superimmo : ANVXWS9B6
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| Prix de vente : 603 000 € | Prix au m² : 4 568 € / m² |
| Taxe foncière : 882 € |
23 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 580 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 132 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 540 m² |
| 1 niveau | Traversant |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking couvert |
| Balcon | Terrasse |
| Chauffage: poêle | Cuisine ouverte |
| Séjour de 37 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 740 € / an
Maximum :
2 420 € / an
Diagnostics réalisés le 05/09/2023.
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