Vente maison 284 900 €

132 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sèvremoine (49230, 49450, 49660, 49710) - Saint-Macaire-en-Mauges

Proche commerces et écoles de Saint Macaire en Mauges, venez visiter cette belle maison familiale rénovée en 2005 comprenant: Entrée sur salon avec moulure, rosace au plafond et son poêle à bois pour votre confort. Cuisine ouverte aménagée et équipée, Salle à manger sur parquet ancien, ouvrant sur une grande véranda lumineuse pour recevoir vos amis. Dégagement, salle de bain (baignoire, meuble vasque, radiateur sèche serviette) Wc, escalier pour monter à l'étage. Concernant la partie nuit: Pallier et dégagement, deux grandes chambres avec placard, une troisième avec son couchage en mezzanine et un bureau complète l'étage. dans la continuité de la véranda un très bel espace extérieur vous attend avec terrasse en travertin, piscine chauffée avec rideau électrique pour votre sécurité, abri de jardin et abri bois pour vos différents stockage. Jardin clos et arboré. La maison possède également un garage avec deux portails électriques neufs (2023) un sur l'avant et un sur l'arrière pour faciliter vos travaux de jardinage. Chauffage aérothermie (2022), fenêtre PVC double vitrage avec volets roulants, assainissement tout à l'égout, puit (possible raccordement maison). Prix net vendeur 275 000 € + 9900 € de frais d'agence (3,6%) à la charge de l'acquéreur soit 284 900 € FAI. Pour visiter ce bien contactez Anne-Dominique Jamoneau agent commercial (ADC44012021000001935) au 06.48.18.01.17 ou Agence Fixim au 02.40.34.12.34

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Consommation d'énergie

Consommation 114 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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