Vente maison 396 055 €

132 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Méloir-des-Ondes (35350)

iad France - Fanny Dubois-Tillon (06 81 13 12 56) vous propose : Superbe maison sur trois niveaux avec vue mer. Découvrez cette magnifique maison de charme, idéalement située en proximité des commerces et écoles. Nichée dans un jardin à l’abri des regards. Cette propriété unique vous garantit, intimité et tranquillité. Le jardin spacieux est parfait pour des moments de détente en plein air.
L’entrée de cette maison est accueillante et dessert au rez-de-chaussée une belle salle de Vie avec son poêle à bois, donnant sur une cuisine ouverte et aménagée.
Le premier étage s’ouvre sur un grand dégagement avec deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec WC en cours de rénovation. Vous profiterez au deuxième étage d’une grande suite parentale avec belle vue sur le Mont-Saint-Michel et sa baie. Celle-ci dispose également d’une salle de bain avec baignoire, douche et WC.
Cette maison est une opportunité rare de posséder une propriété avec une telle vue et un tel potentiel. Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un cadre exceptionnel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Dubois-Tillon EI (ID 82365), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 410560338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 396 055 €

Prix au m² : 3 000 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2023.

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FANNY DUBOIS-TILLON - IAD

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