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20

Vente maison 414 000 €
132 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Samatan (32130)

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  • 3 136 €/m²
  • 2 Garages
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Description

Idéalement placée au calme mais très proche du centre-ville de SAMATAN venez visiter cette maison de 2014 type T5 bis de 132 m2 avec un sous sol intégral dans un cadre verdoyant. Elle se compose d'une pièce à vivre de 50 m2 comprenant un salon moderne exposé sud ouvert sur une cuisine équipée donnant sur une terrasse de 30 m2 grace à ses 2 baies vitrées, 4 grandes chambres dont 3 au- delà de 15 m2 avec placards, dressing et salle d'eau pour la chambre parentale, une salle d'eau complémentaire et toilettes séparés. Le sous-sol intégral dispose d'un double garage de 100 m2, une partie buanderie, un bureau et une cuisine d'été. Si vous avez besoin de plus de place, un garage fermé supplémentaire de 26 m2 avec un appentis a été construit dernièrement et des panneaux solaires de 3kw en auto consommation ont été installés pour réduire vos factures d'électricité. Une pisicne hors sol complète ce bien afin de pouvoir profiter de bons moments en famille. Pour terminer, la maison est très peu énergivore car le DPE est classé en C et en A, il ne vous reste plus qu'à poser les valises !!!

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : CVMA10000734 - Réf Superimmo : ANVXX9DNV
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Caractérisques
Prix de vente : 414 000 €Prix au m² : 3 136 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,81% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cester-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

132 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 351 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 GaragesAnnée de construction : 2014
Séjour de 50 m²2 salles d'eau
1 wcJardin (1 351 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 490 € / an
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