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Vente maison 349 000 €
132 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Servon-sur-Vilaine (35530)

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  • 2 644 €/m²
  • 2 Parkings
Véronique BAUDRY - SAFTI

Véronique BAUDRY - SAFTI

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Description

Safti-Véronique Baudry vous propose cette charmante maison contemporaine, située à Servon-sur-Vilaine. La commune bénéficie d'un accès direct à la 2x2 voies, elle a sa propre gare SNCF, et son réseau de bus.
Cette jolie maison profite d'un emplacement privilégié. Elle offre un cadre de vie agréable et pratique. Tout peut se faire à pied: écoles, commerces, centre médical, pharmacie, loisirs, gare, bus, espaces verts et départs de belles ballades dans le bourg ou dans la campagne.
La maison a été construite en 2022. Elle présente de très belles finitions et de très belles prestations, qui raviront les futurs propriétaires. D'une surface habitable de 132 m² environ, elle est lumineuse, tournée vers le soleil.
Au rez de chaussée, elle offre un magnifique espace de vie de 55m². La cuisine fonctionnelle y est ouverte, avec un aménagement et des équipements de qualité, la salle à manger et le salon viennent renforcer ce sentiment d'espace et de clarté . L'arrière cuisine attenante est également équipée et isolée. Et le vestibule met à votre disposition un joli meuble de rangement pratique et design, et des toilettes avec lave main.
A l'étage se trouve un grand dégagement, trois belles et agréables chambres dont une de plus de 16m² avec un judicieux dressing, un bureau / salle de jeux, un salle d'eau, des toilettes séparés.
Ce maison dispose d'un terrain agréable de 250m² environ sans vis à vis et au calme, qui exige peut d'entretien. Cet espace extérieur avec sa terrasse, son jardin et sa vue sur une partie de nature vous ravira quelque soit le temps dehors. Vous bénéficierez également du garage et des deux places de parking privatives.
Si vous souhaitez une maison où il fait bon vivre, et avec de très belles prestations, contactez moi sans plus attendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BAUDRY, Tél. : 06 10 90 08 96, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881 148 654 - SAFTI – BAUDRY Véronique, Conseiller indépendant

Publiée le 29/08/2024 - maj le 12/09/2024 - Réf. agence : 1350799 - Réf Superimmo : ANVXWKFN9
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 2 644 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

132 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 250 m²2 Parkings
Année de construction : 20222 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
44 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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VÉRONIQUE BAUDRY - SAFTI

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