Vente maison 335 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Servon-sur-Vilaine (35530)

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2 538 €/m²
Exclusivité
2 Parkings

Véronique BAUDRY - SAFTI

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Description

Servon sur Vilaine est une charmante commune, située en ville et campagne, à 15 minutes de Rennes et 25 minutes de Vitré. Elle a sa propre gare SNCF et son propre accès à la 2x2 voies. Toutes ses commodités rendent la vie de ses habitants particulièrement agréable: écoles, commerces, médecins, animations, loisirs, marché, espaces verts.
Véronique BAUDRY de Safti vous propose cette belle maison de 1968, d'une superficie de 132m² habitables environ (et 146m² au sol environ) sur un terrain de 1.000m² environ. Vous pourrez vous rendre à pied dans le bourg et bénéficier de toutes les commodités de celui ci. De plus elle est située dans un environnement particulièrement attractif et calme.
C'est une maison lumineuse, grâce à son orientation Sud, Ouest, Est et grâce à ses nombreuses ouvertures. Beau bien très bien entretenu. Sa décoration a été mise au goût du jour récemment.
Au rez de chaussée, rénové récemment, vous y trouverez une entrée, une salle à manger ouverte sur la cuisine, un salon avec un poêle à bois, une chambre de 15m² environ avec dressing, une salle de bains et des toilettes indépendants. A noter que les pièces de vie offre un bel espace total d'environ 70m² environ, baigné de lumière.
A l'étage, un palier dessert trois chambres dont deux avec placard, une salle d'eau avec toilettes, et un grenier bien pratique.
Les autres bonus de la maison: elle bénéficie d'un vaste sous sol complet d'environ 90m², ainsi que d'un grand garage annexe non attenant d'environ 30m² , d'un carport, d'un jardin potager, d'un beau jardin paysagé, d'une belle terrasse ensoleillée toute l'année.
Chauffage au gaz de ville.
Je vous invite à venir découvrir cette maison très agréable et particulièrement bien entretenue. Elle pourrait bien faire votre bonheur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BAUDRY, Tél. : 06 10 90 08 96, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881 148 654 - SAFTI – BAUDRY Véronique, Conseiller indépendant

Publiée le 06/01/2025 - Réf. agence : 1315704 - Réf Superimmo : ANVXXL1VE

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 2 538 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

132 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 987 m²	2 Parkings
Année de construction : 1968	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

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