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Vente maison 375 000 €
132 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Seysses (31600)

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  • 2 841 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 terrasses
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Piscine
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Description

EN EXCLUSIVITE à Seysses, au calme dans un quartier pavillonnaire, villa T5 de plain-pied, de 132 m² habitables env, rénovée en 2024, sur une parcelle de 1447m² env entièrement clôturée.
Côté intérieur, vous trouverez :
- une belle pièce de vie chaleureuse et traversante de 66.5 m² env (pourvue d'une cheminée), avec une cuisine moderne entièrement aménagée/équipée dotée d'un grand ilot central, et ouvrant sur une terrasse carrelée idéalement exposée,
- un cellier/buanderie attenant à la cuisine,
- un dégagement qui dessert 4 chambres de 10.5 à 12 m² (avec placard et parquet),
- une salle d'eau avec une grande douche italienne, double vasque, et fenêtre,
- un WC indépendant.
L'extérieur vous invite à la détente avec sa grande terrasse carrelée idéalement exposée (68 m² env et partiellement couverte), pourvue d'un barbecue maçonné, avec vue le jardin et sur sa belle piscine 10x5m avec douche extérieure.
Un grand garage carrelé non attenant de 60 m² env avec 2 portes sectionnelles et une 2ème terrasse devant la maison viennent compléter le tout, posé sur une parcelle de 1447 m² engazonnée et entièrement clôturée avec portail automatisé.
Matériaux et prestations de qualité : chauffage/clim réversible dans toute la maison, cheminée avec insert dans le séjour, parquet, fibre optique, portail et porte garage automatisés,... Maison entretenue et mise à niveau de l'habitabilité (peintures neuves, chaudière récente , crépis clôture de 2023, isolation des combles remaniée en 2021, toiture de 2010,…)
Ecole & Collège à < 4km. Commerces et commodités à 4-5km.
***Frais d'Agence à la charge de l'acquéreur = FRAIS NOTAIRE RÉDUITS !***
Pour tout renseignement complémentaire et visite, contactez Christelle (agent commercial) au o6.10.07.83.04
Secteur Frouzins, Roques, Saint Lys, Fonsorbes Muret Lamasquere
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1300.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : VM478-TCS - Réf Superimmo : ANVXWZE5V
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Caractérisques
Prix de vente : 375 000 €Prix au m² : 2 841 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/tcs/385/zTERt/new_bareme_t.c.s_2022_removed_1.pdf

132 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 447 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest2 terrasses
Année de construction : 1999Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 65 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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Siren : 881332324
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