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Vente maison 426 000 €

132 m²

7 pièces 7 p

Sucé-sur-Erdre (44240)

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3 227 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz (radiateurs)

Alexandre Mba Nzé - iad

3 avis

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Description

iad France - Alexandre Mba Nzé vous propose: La maison idéale pour votre famille, vos projets et votre avenir.
Découvrez cette maison moderne de 2013 de 132 m², clé en main, située dans le lotissement 'Le Verger', un cadre familial, sécurisé et proche des commodités.
Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres, cette maison spacieuse et lumineuse répond aussi bien aux besoins d’une grande famille qu’à ceux d’un jeune couple cherchant une maison évolutive ou de télétravailleurs en quête d’espace.
On pose ses valises ! Cette maison récente ne nécessite aucun travaux et offre des finitions impeccables.
Au rez-de-chaussée : une entrée lumineuse vous accueille, ouvrant sur une cuisine ouverte moderne avec îlot central et un espace salle à manger de 40 m², avec un cellier attenant pour plus de praticité. Un salon cosy avec verrière crée un espace chaleureux et intimiste. Un couloir dessert une grande salle de bains (baignoire balnéo possible, douche italienne, double vasque), des WC suspendus et 2 chambres, dont une chambre parentale avec vue sur le jardin.
À l’étage : une extension récente de qualité, sous garantie décennale, propose 3 chambres spacieuses avec rangements (une de 9 m² et 2 grandes chambres de 14 m²), une salle d’eau contemporaine (douche italienne, sèche-serviette) et des WC suspendus.
L’extérieur vous séduira avec son jardin clos aménagé : terrasse, pergola et espace barbecue pour vos moments de convivialité. Un garage de 15 m² et 2 places de stationnement complètent ce bien.
Confort moderne et économique : chauffage au gaz avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs en pierre de lave à l’étage.
Un cadre de vie en plein essor : située dans un quartier dynamique avec une nouvelle école et des infrastructures sportives prévues pour 2025, la maison est à 5 minutes du centre-bourg et de la gare Tram-Train, facilitant vos déplacements vers Nantes.
Que vous soyez une famille en quête d’espace, un jeune couple à la recherche d’une maison où grandir, ou des télétravailleurs désireux d’un cadre paisible et pratique, cette maison est faite pour vous.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien prêt à accueillir vos projets !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 69 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Mba Nzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 805173713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus